君安国际置业：解读北京星河湾（上）.pptVIP

五把尺子 全成品开发 精细开发 以人为本 精益求精 注重细节 二、有特色和突破的规划设计 ●完善的配套公建。（幼儿园、小学、会所、便民商业街，以外向型布局，既服务本区又向社区开放） ●与建筑交融的绿化体系。（连绵不断的绿化体系和流动的景观空间，以花园围绕建筑，建筑坐落在花园中） ●主动创造场地高差。（庭院空间的高低错落，形成丰富的庭院空间，室内外空间互相渗透，而又不失私密性。下沉式花园结合地下车库。下沉的园区泳池结合地下室。） ●注重园区周边环境的改造。（星河湾对小区周边环境的改造，不局限于小区本身）。 二、有特色和突破的规划设计 2、优雅细腻的建筑设计 建筑以清雅的格调，质朴的材质，柔和的色彩，亲切的尺度及丰富的细部错落掩映于园林中。 ●住宅首层抬高。（住宅首层抬高1.5米，可使地下车库直接采光通风。1.5米的高差形成坡地的立体绿化，自然延伸到楼墙窗前，首层推窗触绿又可避免了视线干扰） ●立面设计细节丰富、美观 ●檐口富于变化 二、有特色和突破的规划设计 ●墙身虚实对比有度 ●无外露管线 ●窗套及窗户的设计有较多细部（从广州到北京有明显的进化） ●下部石材处理精雕细琢 ●入口部位的着重装饰 ●建筑符号的重复运用。（“八角亭”成为整个社区外立面的标志性符号，这种建筑符号的重复利用，形成星河湾独有的风格） ●建筑材料运用有所延续。（广州、北京星河湾外墙均采用澳洲沙岩和加拿大佛