2011年2月惠州惠阳大亚湾房地产市场分析报告.pdfVIP

Marketing ResearchMarketing Research Marketing ResearchMarketing Research 中原地产市场分析报告中原地产市场分析报告(惠州(惠州 ·2011·2011年年0202月月）） 中原地产市场分析报告中原地产市场分析报告((惠州惠州 ·年0202月月）） 惠州中原策略中心 Huizhou.03.2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 报告内容 页码 A. 宏观市场 3 B. 惠州一级市场 23 C. 惠州二级市场 37 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Part A 宏观市场 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 二月楼市二月楼市 乍暖还寒乍暖还寒 二月楼市二月楼市 乍暖还寒乍暖还寒 受“国八条”、房产税、加息等多重利空消息的冲击以及春节假期的空档期影响 ，全国楼市在 经历了岁末年初的逆市走高后 ，步入二月，行情急转直下，楼市遭遇 “倒春寒”，政府、购房 客、开发商之间的博弈再度开始 ，短期内市场陷胶着态势。 央行加息剑指通胀负利率 政策经济 地方同 “限购令”玩暧昧 本月 中央督签保障房 “军令状” 聚焦 规避政策调控 房企全力突围 行业动态 多重压力加大 冰封土地市场 融资渠道收窄 外资抄底楼市 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 Part A.1 政策经济 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 政策热点政策热点 政策热点政策热点 温家宝 ：坚定不移地搞好房地产市场调控 3月5日，温家宝总理向十一届全国人大四次会议作政府工作报告时指出 ，2011年，要坚定不移地搞好 房地产调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房 地产市场价格 ，满足居民合理住房需求。 坚决遏制部