2010年上半年衡阳房中心地产市场运行情况及分析.docVIP

2010年上半年衡阳房地产市场运行情况及分析 2010年上半年，衡阳房地产市场基本保持了持续稳定发展的良好态势，商品房完成开发投资额、新开工、竣工以及销售面积等各项关键指标，同比2009年上半年均有不同程度增长；商品房供需关系、供应结构、房价水平等也进一步趋向合理健康。 ???? 然而，受国家新一轮宏观调控政策影响，衡阳房地产市场5月份开始出现了消费者观望情绪加深、商品房销售环比大幅下滑、市场供需双方信心不足等问题。这些问题或将影响到衡阳房地产市场下半年及未来的持续良性发展。 ???? 一、衡阳房地产行业基本情况 ?? （一）、房地产开发企业情况 ???? 目前，全市共有房地产开发企业388家，较去年同期增加了43家，其中按区域分，城区246家，较去年同期增加了23家，县（市）区142家，较去年同期增加了20家；按投资来源分，内资企业360家，较去年同期增加了42家，外资企业28家，较去年同期增加了1家；按资质等级分，一级企业1家，二级企业6家，三级企业164家，四级企业68家，暂定149家。 ???? （二）、房地产开发项目情况 ???? 根据市城建开发办6月份项目情况统计台账，目前全市共有开发项目239个，较去年增加了8个。其中城区139个，较去年同期增加了23个，县（市）区100个，较去年同期减少了15个。今年上半年，全市新开工项目60个，在建在售项目179个，竣工项目71个