晨阳滟澜山2012年广中心告策划.ppt

致：晨阳地产; 提案目录 1、市场洞察 2、形象定位 3、 V I 系统 4、阶段推广 5、包装建议 ;1;项目基本资料清单 建筑面积：18万平方，城南中等规模住宅社区 建筑风格：Artdeco简洁、庄重建筑立面，符号感，形象标签 建筑用材：石材干挂外立面，顶部退台、尖塔设计 园林主题：？ 主力户型： 90-110平，南北通透，简约合理，户户送入户花园 可改造成2+1房卧室L型观景飘窗，提升舒适度 区域前景：城市南进方向，十二五规划大主城方向，城市物流功能 市政配套：嘉年华、万达、燕山、虎山、陶山、二中、坦克学院，大市政，大配套 交通优势：蚌西路、燕山路、黄山大道，复合枢纽 ;3万方迅速走量，实现6万方推量、项目知名度与美誉度的建立。;1、政策调控。市场观望。 2、区域较远。主城客户不认可（或价值认识不足）。 3、刚需，快销。刚需、快销必需的条件有些暂时不具备（如幼儿园、生活配套等）。 4、传统的推广渠道已失去作用，如果挑动需求？;1、政策调控。市场观望，着眼蚌埠，挖掘区域发展前景 《十二五蚌埠市政规划》——政策利好是最大的利好。 “十二五”期间我市将进一步完善南拓、东进、西联、北跨、中优的空间布局， 实施“一主四组团”发展。到“十二五”末，争取市区建成区面积扩大到150平方公里、市区人口增加到 120万人。一主，即淮河以南、龙子湖以西、席家沟