同致行2009年漳州荣中心昌广场2期营销推广方案.pptVIP

;;;;;;1;;1、市政东迁，是漳州未来的发展方向之一； 2、规划好、起点高、价值高，是漳州房地产开发的热点区域； 3、土地放量较大，竞争较为激烈； 4、配套有待完善，有待政府后续投入形成； 5、新开发项目居住氛围较弱。 ;;项目;从户型上来看，片区户型供应基本以两房和三房为主，两者的比例分别约占到20%、60%。主力户型面积两房面积集中在80—95平米，三房面积集中在110—140平米左右。;7;天利仁和145平米;;;;1;首次置业者，以价格是首要考虑因素； 二次置业者： ①、为改变居住环境及条件而购买，对产品档次及品位要求高：如开发商的实力、建筑规划、园林、户型、建材、安防、物业服务等。 ②、为子女购买，购买面积相对较小，对产品要求高； ③、以投资为目的，要求产品品质高且有增值空间的物业。;3;4;;6;;;1;;2;古典欧式纯粹、典雅、高贵气质;;3;;5;;6;;;;;F（Features）;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;;;;;;;;;;;;营销手法——关键词：客户会、事件 、情景、 体验 通过以建立“荣昌客户会”契机，通过一次大型的客户回馈活动，以全新的品牌形象亮相漳州，并借机为荣昌广场二期做客户推介，吸引客户的眼球，抢占市场高度。随后根据各个营销周期，利用客户会、户外广告、情景营造、活动营销等一系列的强势营销手段，组成强大的营销攻击力！; 由于市场对于小户型的产品接纳度较高，因此建议先推A幢，B幢作为品质型产品为荣昌花园收官，并且通过A、B幢的价差，来消化A幢的户型较差的三房。;;;;;;; 经营理念：专业化建设、现代化经营、社会化服务 目标导向：创造建筑价值 ;以本项目为契机进行荣昌房地产品牌完善与提升;;;;;用心钜献ProfessionalService With Heart;;楼盘名称;在售1-7号楼;;楼盘名称;客厅带观景阳台 整体布局不太合理 部分户型有暗室 ;楼盘名称;天籁苑; 三房144.82平米;楼盘名称;楼盘名称;三房110平米;万嘉世贸广场位于九龙大道与新浦东路交汇处东北侧，占地面积49737.56 ㎡，总建筑面积253999.54㎡。 项目五层以下为商业。五层以上为住宅。住宅共4栋，层数31-34层，共2241套。 户型有精致的单身公寓和二房、三房，面积为33-150㎡。