e门市住房保障制度建设与运作情况.pdfVIP

咨询热线：400-888-5957 2009 年4 月 9 日 深度分析 厦门市住房保障制度建设与运作情况分析 报告综述： 厦门市自 2005 年建立社会保障性住房制度以来，在短短的几年内建立了有效的住 房保障制度的运作框架，对保障性住房的分配对象、分配标准、分配（补贴）方式、分 配程序制定了完善的标准和程序。在保障性住房的分配体系、分配理念、分配方式等方 面实现了一系列创新和突破，迅速健全了保障性住房的各种机制，在全国引起了强烈反 响，为全国提供了“范本”。但是厦门市在住房保障制度建设中也遇到了需求疲软、资 金保障问题、缺乏完善的退出机制等问题。目前我国许多地方政府也面临着同样的问题， 一些地方政府已经开始“微调”住房保障体系。 咨询热线：400-888-5957 建银精瑞资产管理有限公司 公司简介 建银精瑞资产管理有限公司（简称“建银精瑞”）是全国工商联房地产商会联合建银国际等金 融机构以及北京华远、裕景集团等部分国内知名的房地产企业，并邀请国内最优秀的房地产基金、 信托管理团队加盟而组建的国内首家专业从事房地产投融资服务和房地产基金管理业务 的资产管理公司。 我们致力于发挥股东和团队的优势，打造一流的房地产基金、信托管理平台。在中国房地产企 业和金融理财服务机构间搭建起一座坚实的桥梁，为促进中国房地产多元化融资体系的建立做出自 己的贡献。 近期，公司参与了《建设银行“5.12 地震”灾后建设基金》的发起，并受建设银行委托拟担任 基金的管理顾问。该基金总规模 30-50 亿元人民币，重点支持灾区基础设施建设、灾民永久性安置 房的建设和相关土地整理项目。 主要业务 房地产投融资服务 针对符合贷款条件的房地产项目，以抵押贷款、预售回购、夹层融资等方式进行债务性融资。 房地产基金管理 利用公司股东的金融、房地产背景，以及公司管理层的市场影响力，设立各种形式的房地产产业基 金，公司作为基金管理人主导房地产的投资、收购兼并、过桥融资以及一级土地整理等业务。 房地产投资银行服务 利用建银国际股东投行的优势，发挥建银精瑞对房地产行业专业熟知的长处，以及建设银行资金的 如对该报告有任何意见和建议，请通过以下方式联系 联系人： 王仁涛（博士） 联系电话：021 电子邮箱：wangrt@ 地址：上海市东方路 69 号裕景国际大厦 1811 室 ————————————————————— 资本与地产的完美结合 ———————————————————— 咨询热线：400-888-5957 厦门市住房保障制度建设与运作情况分析 厦门市自建立社会保障性住房制度以来，在保障性住房运作机制包括供应体系、 运作方式、退出机制和管理机制等方面实现了一系列创新和突破，迅速健全完善社会 保障性住房的各种机制，在全国引起了强烈反响，为全国提供了“范本” ，厦门经验 在全国引起了广泛关注。建银精瑞对厦门市住房保障的经验和面临的问题做了总结和 分析，供大家参考。 一、 厦门住房保障建设大事记 2005 年，厦门市相关部门就按照市委、市政府的部署，对社会保障性住房建设开 展专题调研，提出了社会保障性住房建设的工作思路。 2006 年5 月31 日，厦门市政府宣布：政府将斥资40 亿元在未来3 至5 年建设保 障性租赁房和保障性商品房 160 万平方米约2 万套。就在当天，厦门岛内高林居住区、 观音山公寓两大社会保障性住房项目正式开工建设。 2006 年11 月16 日，厦门市社会保