2010年06月17日长沙计划“万博汇”营销执行方案2.pptVIP

产品价值PK;产品价值PK;竞争价值PK小结：最大地段竞争对手;项目价值PK;产品价值PK;产品价值PK;产品价值PK;产品价值PK;竞争价值PK小结：最大产品竞争对手;项目价值PK;产品价值PK;产品价值PK;产品价值PK;竞争价值PK小结：最大规模竞争对手;现场展示——万科金域华府实景（外场包装）;现场展示——万科金域华府实景（内场包装）;价值占位 》价值落地 》价值升华;价值占位 》价值落地 》价值升华;城市全程多维资源掌控者;资源掌控者的价值占位，必须进行落地，才能形成有支撑的价值占位。否则，只是虚谈。;从项目视角思考的价值落地——;区域资源：长株潭融城，城市中心南移；泛东塘商圈；深国投10亿巨资引爆雨花亭商圈。目前央区，未来央极，带来无限增值空间。;区域资源：北临机电市场，顺天集团拟建5星级酒店和写字楼，拉升项目商务商业价值；十字路口效应，成就项目在央区中的极核地位。;交通资源：韶山路与新建路交汇，交通便捷，大幅节约工作商务、生活【时间成本】；临规划地铁1号、3号线的四站口，未来溢价更高。;配套资源：生活教育医疗金融配套，尽在1.5公里范围内，畅享城市【最成熟】、【最齐全】配套，享受【一站式、最便捷】生活。;配套资源：项目对面华纳电影城、近临的田汉大剧院等，更是带来多彩时尚娱乐生活；砂子塘分校配套，专为业主子女配备，尊贵身份体现，更为业主下一带带来优质教育资源，帮助其赢在起跑线。;产品资源（规划）：集商业中心、街区商业、办公、公寓、住宅为一体的城市综合体，多维价值聚合，并与项目优良地段、成熟配套形成良性互动。带来繁华、时尚、便捷、精彩的城市生活、办公体验。;;产品资源（内部配套）：丰富的停车位（一期621个，共1729个），人车分流的设计，奠定高尚生活需求，同时满足大量商务停车需要，带来惬意生活办公体验；5000平米中央花园央区稀有、泳池配套带来尊贵生活体验。;产品资源（户型品质）：良好的户型设计（ 85%媲美洋房的高得房率）、3米层高、4.5米高架空、宝马沙滩金色品质的外立面，一流建筑施工质量，奠定了项目中心豪宅楼盘的基础。;创新资源：楼盘引入智能化设计等创新元素，提升项目品质及居住体验，引导前沿、潮流、品质的生活方式。;湖南建鸿达实业集团有限公司成立于2001年，是一家集有色金属矿业、房地产业、特种纸业、旅游业等四大主业为一体的多元化经营的投资管理型企业集团。 湖南建鸿达房地产开发有限公司是集团房地产业的投资主体，属国家一级房产开发资质，先后投资开发了商业交通地产、中高档写字楼、绿色别墅住宅小区、酒店式住宅小区、高档住宅、小户型公寓商住楼等多种业态的房地产，每年开发面积达30万平方米以上，土地储备量3000亩，保持了快速、稳健的科学发展态势。 ”;本案是基于区域地段、交通配套、产品品牌资源基础上的领先国际、最繁华、最精彩、最体验、最高端的城市代言人。;;SLOGAN;【整体形象定位】;这6大资源是从项目视角的资源，那么这些资源从客户视角来说，意味着什么呢？;项目视角的资源;项目视角掌控6大资源;;;;;;;;;;;