合富辉煌贵阳市房地计划产市场7月市场月报.docVIP

【合富辉煌】贵阳市房地产市场月报 （10.07.01-10.07.31） 贵阳市房地产市场 7月市场月报 （2010年7月） 【对外版】 贵州合富辉煌房地产（市场部） 【报告性质：市场整体月报对外版】 【文件编号：100731】 目 录 目 录 2 一、 宏观经济及行业动态 4 (一) 经济动向 4 1. 宏观经济动向 4 2. 地方经济动向 4 (二) 政策法规 5 1. 国家宏观政策调控 5 2. 地方政策调控 6 (三) 市政规划及城市建设 7 (四) 行业重要事件 7 1. 全国楼市成交状况 7 2. 全国楼市成交状况 8 3. 全国楼市信息检索 9 4. 贵阳楼市信息检索 9 二、 贵阳楼市整体动态 9 (一) 土地市场 9 1. 整体市场回顾 9 2. 土地挂牌明细 10 3. 土地成交明细 10 (二) 商品住宅市场情况 11 1. 本月总体市场供销情况 11 2. 各区域供销走势分析 15 3. 区域供求走势情况 16 4. 本月商品房成交TOP10（按销售套数排名） 22 5. 各城市板块成交情况 23 (三) 各类物业成交明细（略） 24 1. 整体成交及余货情况 24 2. 高层、小高层 24 3. 多层、洋房 24 4. 别墅 24 5. 公寓 24 6. 商业 24 7. 写字楼 24 (四) 房地产类媒体监测 24 三、 重点项目环境监 30 (一) 全市新增项目供应情况（略） 30 (二) 重点项目动态分析 30 1. 重点项目营销政策及策略 30 2. 重点项目本月推广诉求 31 3. 部分项目营销活动（略） 31 4. 重点项目成交量及均价走势（略） 32 四、 月热点话题及下月市场动态预报 32 (一) 本月热点话题评述 32 (二) 下月市场动态预报 35  宏观经济及行业动态 经济动向 宏观经济动向 上半年财政收入1293.4亿 同比增长25.2% 信息来源：10-07-01 中国新闻网 信息提示：今年上半年，北京地方财政收入完成1293.4亿元，同比增长25.2%。市财政局表示，房地产调控政策和证券市场趋冷，导致两者对财政收入的贡献率开始下降，6月在营业税方面出现了明显降幅。 宏观经济“半年报”今将出炉 GDP增速或超11% 信息来源：10-07-15 中国证券报 信息提示：国家统计局将于15日公布上半年及6月份主要宏观经济数据。专家预计上半年我国经济增速将超过11%，居民消费价格指数(CPI)累计上涨2.6%左右。尽管近期实体经济出现减速迹象，但总体经济形势仍然谨慎乐观，全年很有希望完成“保八”以及将物价涨幅控制在3%左右的目标 6月全国财政收入7879.4亿元同比增14.7% 信息来源：10-07-15 中国新闻网 信息提示： 据财政部网站消息，6月份全国财政收入7879.4亿元，比去年同月增加1011.93亿元，增长14.7%。。 信息来源：10-07-20 中国新闻网 信息提示：据国家财政部网站消息，2010年1-6月，国有企业累计实现利润9275.9亿元，同比增长57.1 %，6月比5月环比增长7.7%。2010年1-6月，纳入本月报统计范围的全国国有及国有控股企业(以下简称国有企业)生产经营和经济效益继续保持较快增长态势，效益水平仍保持较高增速。 贵阳在广州招商过百亿 市长亲自站台推介 信息来源：10-07-06 贵州都市报 信息提示：贵阳市6日在穗举行经贸推介会，成功揽资超过150亿。贵阳市长袁周冒着摄氏37度高温酷暑到“广之旅”营业厅参加主题推广月启动仪式，向广州市民推介“爽爽的贵阳”。 在穗举办招商暨旅游推介活动，寻求利用珠三角的资金开发西部丰富资源。  政策法规 国家宏观政策调控 行政法规 标题 《关于进一步做好征地管理工作的通知》 文号 国办发明电〔2010〕15号 颁布单位 国务院 颁布时间 2010-06-26 要点/简评 2010-07-13 执行 《关于进一步做好征地管理工作的通知》明确征地补偿要做到同地同价,各地不得强行实施征地。《通知》同时首次提出征地房屋拆迁的补偿安置问题,明确房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。 《通知》中最突出的一点就是要求征地补偿“同地同价”。目前国内执行的征地标准一般按照区片征收,同地不同价情况时有发生,同时,由于区片征收评估标准复杂,最终拆迁农民一般只能拿到市场地价的百分之十。 要求各地应建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。国土资源部耕地保护司负责人在解读《通知》时指出,新的文件多项涉及保障被征地农民利益,如《通知》里要求的“征地补偿费直接给到农民个人”,“不能强