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;解读滕州古建筑————经典的古建筑蕴含了丰富的文化底蕴，滕州的历史建筑正是滕州文化的历史载体 。;;院落式规划体系;现代城市住宅带来的诸多社会问题使得人们开始怀念过去的院落生活;院落的精神价值—— 滕州传统居住文化的回归与升华;半封闭式院落管理，强调私密性以及邻里沟通。;院落式规划体系;项目采用新中式建筑风格，用现代手法展示传统韵味。通过巧妙地建筑设计，营造具有中式建筑意向，与老县衙古韵建筑特色交相辉映。;院落式规划体系;项目紧邻滕州老县衙景区，具有圆明园特色的中式园林与市民广场遥相呼应，形成老县衙景区的景观延展。;“大院套小院，院院有故事”：融合了圆明园的皇家园林景观设计，每个院落拥有各自的文化主题;院落式规划体系;商业不仅是服务于社区居民的配套，更是体现社区气质、展示生活方式的最好舞台;商业街——项目的文化脊梁，传统建筑融合现代元素，既继承传统古韵，又时尚前卫。在这里滕州文化与现代文明和谐相融。;滕州文化将在这里浓缩、升华。呈现独具特色的风情商业街，构成老县衙景点的延续。;院落式规划体系;风格建议：现代中式建筑风格，外立面简约。在造型与色彩上与社区中式风格相协调;将城建所代表的文化地产理念与人文关怀意识融入项目的开发理念中，树立并发扬城建精神。;;开发战略（一）站在区域运营的高度开发项目——实现企业责任与城市发展的和谐统一;开发战略（二）打造文化地产的项目品牌——实现文化传承与项目开发的和谐统一;定位关键词 老县衙 文脉与传承 景观与建筑;关键词：老县衙;关键词：景观与建筑;千年府衙，新中式藏品名邸;;项目档次——项目将立志打造成滕州核心的最高档住宅，成为滕州精英阶层和知识阶层在滕州央区的理想居所。;报告结构;形象攻略：从卖产品到卖身份，建立项目客户的圈层形象 展示攻略：价值差异的全情展示 活动攻略：以轰动性事件造势，支撑项目高端形象，树立客户身份感。 推广攻略：渠道为王，通过短信、直邮等方式进行价值渗透。;报告结构;形象攻略：从卖产品到卖身份，建立项目客户的圈层形象 展??攻略：价值差异的全情展示 活动攻略：以轰动性事件造势，支撑项目高端形象，树立客户身份感。 推广攻略：渠道为王，通过短信、直邮等方式进行价值渗透。;从产品价值到身份价值 ;一个圈层的诞生;; 极致形象引人注目 —— 一张卡，凝聚都是都市顶级生活资源;形象攻略：从卖产品到卖身份，建立项目客户的圈层形象 展示攻略：价值差异的全情展示 活动攻略：以轰动性事件造势，支撑项目高端形象，树立客户身份感。 推广攻略：渠道为王，通过短信、直邮等方式进行价值渗透。;完美展示策略——项目展示动线;地盘包装;售楼处;售楼处;售楼处;样板房;样板房;;活动攻略;“骨子里的滕州情结” 联合滕州市政府、市文化局等单位举办滕州历史文化展、墨子鲁班文化巡演等活动，通过媒体的宣传炒作，塑造项目极致形象。; 通过对爱家豪庭和翠湖天地成交客户的深度访谈，发现我们的业主对以下类型的活动最感兴趣，依次为： 足球、乒乓球、篮球等球类活动﹥电影﹥理财讲座﹥爬山﹥健康讲座﹥自驾游﹥听歌剧演出﹥打麻将﹥游泳﹥慈善活动;;媒体投放原则;九州清晏;九州清晏;谢谢聆听 思路决定出路， 10年重在执行！