漯河市博亿融城国际计划商业发展报告4.pptVIP

项目停车的重要性 1、项目的住宅和各商业业态都有停车的需求； 2、特色餐饮和休闲娱乐对停车的要求尤其比较高； 3、做为城市综合体，高达1700米商业街的长度，交通动线需要得到有机解决。 停车不能有效解决的路面停车图片 入口花园广场加商务酒置店所在的位置 项目标识的经典案例 六、对项目内及周围厂房及村民拆迁工作的全力主导； 七、成立市政府房地产开发主管领导为首的博亿项目工作小组，协调井岗山 路两旁的村民和商户的工作；最好能够与政府在形式上共同开发本项目 （类似合作开发小组，政府领导挂帅、企业具体落实），以政府影响来 增加投资者及商户对本项目的信心。 八、未来2年区域商业用地的限制性出让（项目商业体量大，如有大体量商 业用地出现，势必超出区域容量，内部竞争激烈） 十、未来2年区域出让土地结构上尽量向住宅用地性质倾斜（增加区域消费 者厚度）； 十一、取缔辽河路小吃夜市，迁移至本项目二期特色餐饮街区； 十二、尽可能在某些区域有大进深空间利用，尽可能少退红线； 十三、将此项目设定为郾城区的形象工程和重点工程。 九、项目推广核心及视觉表现 当人与人心手相牵，圆自然而然 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二组团休闲娱乐可用的资源 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二组团休闲娱乐可用的资源 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三组团：批发物流 业态功能及业态配比 功能业态 小商品批发 物流 日常生活配套 规模 26000平米 3000平米 1000平米（量小） 物流 餐饮娱乐 街心公园 生活配套 小商品批发 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目整体景观系统建议：通过三级景观体系打造漯河独一无二的公园式生态城市综合体，也可大量导入过往人流 三级景观体系： 一级：4大景观广场（主要在路口设