2008年青岛青城之恋结构营销推广案.docVIP

青城之恋 营 销 推 广 案 目 录 一 市场略析 二 项目及SWOT分析 三 综合定位 1客群定位 2案名 3主题定位 四 产品策划思路 五 价格思路 六 销售策划思路 七 广告及推广思路 八 销售周期 九 售后服务 十 合作思路 一 市场略析 随着青岛市经济发展以及城市化进程的加快，青岛的人口和产业向近郊及城市郊区转移，以适应青岛市的经济发展和城市环境改善的需要。 青岛房地产经过多年的市场历练，逐步由粗放型向集约型转变， 一、 李沧区概况 李沧区地处青岛市区北端，东依崂山山脉与崂山区接壤，西临胶州湾，南邻四方区，北靠城阳区与流亭国际机场相连，是进出青岛的咽喉之地，属典型的城乡结合部。东西长约14公里，南北长约11公里。区境总面积为97.98平方公里。在政府的整体规划上，东西海岸相连，南北区域相① 城区建设： 2005年1月，青岛市政府《关于加快李沧区建设带动市区北部发展的决定》给李沧区城市建设带来巨大助力。随后，李沧区政府提出，在今后3-5年，投资800亿元全力打造青岛都市工业示范区、青岛北部商贸中心和青岛中央居住区，李沧区有望成为市区北部最适宜发展和居住的新城区。 近年来，李沧区城市化进程明显加快，城区形象面貌得到明显改善。东部中央居住区和其他区域旧村改造项目整体进展顺利。总投资5.8亿元的东部集中供热项目一期也开工建设。累计投资6.8亿元对李村