2007年7月长沙房地驳您市场研究报告.doc

07年7月长沙房地产市场报告 目? 录?一、长沙楼市动态???? 2?开盘?2?亮相、认购?3?二、行业政策及分析?…?? 5?土地新政?5?金融政策?6?其他相关政策?6?三、城市建设与规划信息?7?井圭路动工?7?潇湘大道北段7.20动工?7?武广专线长沙新站设计更改?7?书院路工程有望今年启动?8?两馆一厅开建 湘江大道穿浏阳河隧道8月动工 ?8?省府文化公园“三馆一中心”陆续开工?8?长沙金州大道建设，争创精品工程 ?8?长沙新火车北站2年后雄起城北?8?营盘路8月下旬穿越年嘉湖?8?芙蓉北路以西彩霞西路启动建设?9?长沙株树桥引水工程项目下半年开工?9?武广长沙站周边100平方公里打造城市副中心?9?四、2007年上半年商品房交易数据?9?商品房累计供应量销售量分析?9?商品住宅供销对比?10?商品住宅与非住宅销售比例分析?10?纯商品房数据?11?纯商品房销售价格分析?11?房产二级市场（二手房）?11?五、长沙市7月价格走势?15?六、土地成交情况分析?15?七、本月报广投放情况分析?16?八、本月重点楼盘情况?17?百盛天心华庭?17?天健芙蓉盛世?20?上庭苑?22?郡原广场?25?一、长沙楼市动态开盘项目名称?地理位置?楼盘规模?开盘时间?开盘推货物业层数?开盘推货量?均价?开盘活动?销售情况?凯富嘉园?长沙县暮云镇工业园内?总建筑面积28010.32平方米?7.6??194套?起1788均1900???恒鑫澜北湾?开福区政府西侧?总建筑面积100313.22平方米?7.7?三期?306套?3500??当天销售70％?长沙奥林匹克花园?雨花区湘府东路?总建筑面积550000平方米?7.8?西院组团?300套?5300?中国奥委会授予长沙奥林匹克花园北京奥运会玉玺活动?推出的房源在当日销售70%?玛依拉山庄?岳麓金星大道与咸嘉湖路交汇处?总建筑面积110000平方米?7.11?6、7、8号组团?365套?3489?“天山游”抽奖活动，从业主中抽出10名，获取价值2万元的“10＋10天山游”大奖?当天销售52％?东玺门?芙蓉万家丽建材广场向西200米?总建筑面积400000平方米?7.13?一期L5栋??4000?还举办了针对购房者的精彩抽奖环节和数万元的大礼馈赠活动?当天销售150套?2076?曙光中路271号?总建筑面积19756.06平方米?7.14?1栋?250套?3800?在通程国际大酒店5楼隆重举行开盘仪式?推出单位当日销售率高达95%?威尼斯城?长沙经开区星沙镇星沙大道325号?总建筑面积965500平方米?7.15?水都蓝桥组团独立别墅??6000???新大陆银座?天心区南门口广场?总建筑面积2.2万平方米?7.19?商铺??25000???百盛天心华庭?人民西路于蔡锷南路交汇处?总建筑面积77772.5平方米?7.20?2号栋?370套?5600??当天销售40％?珠江花城二期?开福区区政府东侧(芙蓉北路与新世纪大道交汇处)?总建筑面积:1100000平方米?7.28?2栋，6栋，11栋?约200套?4200?阳光开盘：开发商提前一周公布房价并推出全新精装修样板间，开盘当天优惠5000元。?推出货源当天销售约70％?星城国际一期三批?长沙经济技术开发区东六线和漓湘路的相汇处?总建筑面积:336739.40平方米?7.21?一期三批??2280???佳阳悦景馨都?开福伍家岭陡岭路69号?总建筑面积:150000平方米?7.26?6.7.8号栋??3350???上庭苑?省政府西侧?总建筑面积72597平方米?7.28?3栋住宅?362?4900?按揭9.9折，一次性9.8折???本月长沙楼市开盘的项目有13个，其中新开盘项目有5个，凯富嘉园，东玺门，2076，百盛天心华庭，上庭苑；另外8个项目均为老盘新推。房地产市场较为活跃。亮相、认购项目名称?地理位置?楼盘规模?预计开盘时间?物业类型?预计开盘推货量?预计价格（均价）?营销活动?郡原广场?岳麓金星大道与桐梓坡路交汇处东北侧?总建筑面积130000平方米?2007.9月?公寓，住宅，商务楼?1124套?4000以上?7.2开发商邀请，我市各大主流媒体记者一行十余人飞赴杭州对浙江郡原已开发的项目展开为期两天的考察7.10举办“郡原 点亮广场生活”亮灯晚会?枫华府第?岳麓区大学城含浦科教产业园湖南医药大学正面?总建筑面积:320000平方米?2007.8月?多层 小高层 高层 别墅??2300?7.4前办金卡，可送话剧《暗恋桃花源》门票?嘉盛华庭2期?劳动东路与万家丽路交汇处东北方?总建筑面积:136937平方米?2007.9月