2010年昆明秋季房交会分析报告【精品资料】.pdfVIP

2010昆明秋季房交会分析报告 1 19 1 19 11/1199 目录1 一、 2010昆明秋季房交会概述3 二、 2010年昆明秋季房交会参展项目总体分析3 1. 参展规模分析3 2. 参展项目区域投放量对比分析4 3. 参展项目物业类型分析6 4. 昆明城中村项目供应情况7 5. 目前市场轻轨物业8 6. 参展项目产品面积段及价格初步分析9 三、 房交会现场营销活动分析10 1. 优惠促销分析10 2. 特色展示活动统计13 四、 2010年昆明秋季房交会意向成交情况介绍16 五、 2010年昆明秋季房交会总结及市场预估17 附件一：房交会总表 2 19 2 19 22/1199 � � 本届秋季房交会的展会主题“保障民生，置业昆明” � 秋交会时间为(2010.9.21—9.25），为期5天 � 本次秋交会共参展楼盘70个，项目参展商61家 � 据房交会组委会公布的数据显示，截至9月25日，此届房交会五天时间共计接待参 观市民20万余人，意向成交金额为8.63亿元，其中住房面积为10.59万㎡（1198套）， 商业性用房面积为1.35万㎡，相关产业意向成交1.07亿。 一、 2010昆明秋季房交会概述 2010年昆明市秋季房地产交易会于2010年9月21日—9月25日在昆明国际会展中 心召开，历时5天。本届房交会有61家房地产企业共计70个项目参展。其中，昆明44 个，州市26个。此外，另有85家相关产业一同展出房地产相关产品。此次展会总展出面 积达52000平米，其中保障性住房展区有2000平米。除了一些本地的开发商外，其它外 地的保利、地产界的老大“万科”等也纷纷亮相于此次房交会，可以看出，进驻昆明的外 地知名上市房地产企业将会越来越多，竞争也愈演愈烈。 二、 2010年昆明秋季房交会参展项目总体分析 1. 参展规模分析 房交会 开发商 昆明项目 地州项目 08年秋交会 56 57 16 09年秋交会 70 71 10 10年秋交会 61 44 26 同比去年增减比例 -12.9% -38% 160% 本届房交会参展房地产开发企业61家，较09年秋交会的70家参展开发商，减少了 14家，下降幅度达12.9%，2010年昆明秋季房地产交易会共有70个项目参展，其中昆明 本市项目达44个，较09年秋交会参展的71个本市项目，减少了27个，下降幅度达38%。 值得关注的是，地州参展项目是历届中最多的一次，达到了26个，可见地州项目已 3 19 3 19 33/1199 不仅仅局限于本地市场，而开始把更多的目光开始像昆明转移，此次参展项目多为投资型 的旅游型度假产业，容易造成房地产泡沫的增大。大理此次有7个项目参展，是地州参展 项目中最多的，代表项目有洱海国际生态城、大理公馆、银海山水间。 2. 参展项目区域投放量对比分析 区域划分 东 南