2017中级经济师建筑实务考点汇总.pdfVIP

第一章 资金的时间价值与投资方案选择【 15-20 分，有案例】 考点一：资金时间价值产生的原因 【①通货膨胀、货币贬值】 【②承担风险】 【③货币增值】 考点二：单利、复利计算 单利 复利 含义 本金所产生的利息不再计算利息 利滚利 n 计算公式 I =P ·n ·i F= P (1+ i ) 区别 本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高 考点三：资金时间价值计算 （1）三个值 ① P ：现值：表示现在时点的资金额 ② F ：终值：期末的复本利和 参与计算的元素 ③ A ：年值：是指在一定的时期内，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。 （2 ）两个因素 ① 利率（ i ） ② 计息期（ n ） n （1）现值换算为将来值 P→ F： F=P ·(1+ i ) =P ·( F/ P，i ，n) 1 （2 ）将来值换算为现值 F→ P： ， ， 计算公式 P F n F ( P / F i n) (1 i) （对应六种转换） n (1 i ) 1 （3）年值换算为将来值 A→ F： F A ( F / A, i , n)=A i （1）不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接相加减 计算的基本原则 （2 ）只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减 考点四：永续年值（永久年金，即： n→∞）计算 A 年值一直持续到永远，是相同时间间隔的无限期等额收付款项。 此时， A =P×i P= 考点五：单一投资方案的评价 i 方法 评价指标 评价标准 数额 净现值、净年 ① NPV≥0，方案正好达到预定投资收益水平，或尚有盈余，项目可接受。 法 值、净将来值 ② NPV＜0，说明方案达不到预定的收益水平，方案不可接受 比率 ① 内部收益率大于或等于基准收益率或设定的收益率，表明项目可接受 评价 内部收益率