15秋地大《房地产开发与经营》在线作业一 答案.docVIP

地大《房地产开发与经营》在线作业一 一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是 . 核心能力分析法 . 波士顿矩阵法 . SWOT分析 . 生命周期分析法 正确答案： 2. 土地使用权转让的方式不包括以下哪方面 . 出售 . 交换 . 赠与 . 征用 正确答案： 3. 按照房地产开发的经济内容不同可分为（） . 土地开发投资 . 商业房地产开发投资 . 住宅房地产开发投资 . 国家投资 正确答案： 4. 房地产市场不同于一般商品市场的特点是（） . 竞争性市场 . 鲜明的地域性 . 受价值规律影响 . 交易方式只有买卖一种方式 正确答案： 5. 以下哪项不属于房地产市场的完善程度 . 市场机制的调节功能 . 销售市场与租赁市场的平衡状态 . 二手房市场的完善程度 . 政府房地产经营政策的完善 正确答案： 6. 以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（） . 使用期限加长 . 产权调换 . 作价补偿 . 产权调换和作价补偿相结合 正确答案： 7. 房地产开放的主要参与者是 . 金融机构 . 监理单位及其监理工程师 . 房地产开发商 . 律师事务所 正确答案： 8. 在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的 . 第二性、第一性 . 第一性、第二性 . 必要条件、充分条件 . 充分条件、必要条件 正确答案： 9. 政治环境指的是什么 . 人民政府的态度 . 开发商的态度 . 居民的态度 . 人民政府对开发商的态度 正确答案： 10. 以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（） . 贷款行的可信度 . 利率 . 贷款难易程度 . 抵押贷款的违约发生率 正确答案： 地大《房地产开发与经营》在线作业一 二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。） 1. 以下哪项是房地产开发融资的特点 . 融资规模大 . 偿还期较长 . 房地产证券化趋势 . 房地产市场对供给的调节相对滞后 正确答案： 2. 以下哪几项属于房地产开发的分类 . 单项开发 . 新城区开发 . 土地开发 . 小区开发 正确答案： 3. 房地产分析有什么作用 . 为新项目开发提供决策依据 . 有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案 . 有利于房地产经营者制定合理的经营决策 . 有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平 正确答案： 4. 影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括 . 国际经济发展形势 . 全国经济发展形势 . 当地城市经济发展形势 . 成市内某地段的经济发展态势 正确答案： 5. 房地产开发的投资过程有（） . 投资决策分析 . 土地开发权获得 . 房地产开发 . 房地产销售经营 正确答案： 地大《房地产开发与经营》在线作业一 三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。） 1. 房地产项目的征地拆迁的性质是一样的 . 错误 . 正确 正确答案： 2. 房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。 . 错误 . 正确 正确答案： 3. 旧城区开发标志着城市功能和性质的变化 . 错误 . 正确 正确答案： 4. 房地产物业管理市场一直是政府行为。 . 错误 . 正确 正确答案： 5. 矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构 . 错误 . 正确 正确答案： 6. 排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和 . 错误 . 正确 正确答案： 7. 当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求 . 错误 . 正确 正确答案： 8. 土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。 . 错误 . 正确 正确答案： 9. 房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。 . 错误 . 正确 正确答案： 10. 房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高 . 错误 . 正确 正确答案： 谋学网