完善我国住宅质量保险的建议.pdfVIP

2010 年第7 期 黑龙江对外经贸 No.7 ,2010 HIJ Foreign Economic Relations Trade Serial No刷 193 总第 193 期 [银行保险) 完善我国住宅质量保险的建议 何景梅 (沈阳工程学院技术经济系，辽宁忧阳 110136) [摘 黯]住宅质t问题是消费者关统的头等大事，保证房才是质量，保证消费者权益，在阂际上通行的做 法是实行住宅质量保险，但我国自实行该保险以来出现了试而不行、狼而不广的被动局面，这与消费 者、开发商和保险公司对此险种的认识有直接关系。实行强制保险，确定合级费率，建立权威质量检查机构， 扩大宣传将会解决这些问题，从而椎动住宅质量保险快迫使尿的发展。 {关键词]住宅;质受保险;强制保险 [中阁分类号]阳40 [文献标识码) B [文章编号) 1∞12 -2880(2010)07 币。146 -02 发商更且患意在广告宜传方圆挫入以促进房蹬销售挟利， …、普l 窗 而不愿意购买住宅质最保险来提高信誉。第四，住宅质 住宅是数最最多、覆盖酣最广的建筑产品，住宅的质 最保险的投保过穆比较复杂繁珊，一思出现与规定不符 量与厨民利益密切相关。随着住电商品化进程的加快， 的地方，开发商就必须修改，这也影响了开监商投保的枫 住宅质量问题时有发生，并垒逐年上升菌势。为了确保 住宅工程质嚣，使人们买得放心、住得安心，在借鉴罔外 极性。 2. 保险公司对投保持谨慎态度 先进经验的基础上，铺舍我国的发展状况，2阳年跟我 住宅产品具有复杂性和特殊性。住房质量问题曲多 剧在…些地阻开始住宅质量保险的试点工作。住宅质量 个环节控制，质量问翩可能来自设计责任、材料质量、施 保险即潜在缺陷保险，主要承保竣工验收之日起 10 年 内，住宅周烹体结构存在缺陷发生工幌质蠢事故而给购 工过程等很多方脯，保股公司目前还不具备工程脏智能 力，并且一挡质量问蹲在投保的时候无法预知，只有在使 房者造成的损失。倪自该保险实行以来，住宅质量保险 用过程中才能逐渐被发现，因而保险公词对于住宅质量 依然止步不前，仅有少数住宅投保，而承保的保险公诩也 水平心有余悸，对于投保的房腰持谨慎态度。保险公司 少之又少。 工、住宅质.保险制度难以推广的原因 承保盾，一旦发生质最问题，就必须对房鹿质最进行接 定，明确责任，这要求保险公司的员工具有很强的房地产 实施住宅质量保险，购房者是最大的受益人，开发商 方陋的专业知识，而目前保险公词的人员对于工程质量 将把自己从保修责任中解脱出来，保险公词通过合理的 相关知识知之慕少。此外，施工过程的复杂性也使责任 赔付也将按取稳定的利润。但就f是这样一个对三方均有 认定成了较