初步设计总平面.docVIP

2总平面 1在初步设计阶段，总平面专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸。2设计说明书 1设计依据及基础资料 1) 摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容； 2) 有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出人口位置、停车泊位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求； 3) 本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统； 4) 凡设计总说明中已阐述的内容可从略。 2场地概述 1) 说明场地所在地的名称及在城市中的位置(简述周围自然与人文环境、道路、政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物)； 2) 概述场地地形地貌(如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征) 3) 描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留(包括名木、古迹、地形、植被等)、拆除的情况； 4) 摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。 3总平面布置1) 说明总平面设计构思及指导思想；说明如何因地制宜，结合地域文化特点及气候、自然地形综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等要求； 2) 说明功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想； 3) 说明建筑空间组织及其与四周环境的关系； 4) 说明环境景观和绿地布置及其功能性、观赏性等； 5) 说明无障碍设施的布置。 4竖向设计 1) 说明竖向设计的依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情况)； 2) 说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置；说明竖向布置方式(平坡式或台阶式)、地表雨水的收集利用及排除方式(明沟或暗管)等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况； 3) 根据需要注明初平土石方工程量； 4) 防灾措施，如针对洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地质(湿陷性或膨胀性土)等的技术措施。 5交通组织 1) 说明人流和车流的组织、路网结构、出人口、停车场(库)的布置及停车数量的确定； 2) 消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置； 3) 说明道路主要的设计技术条件(如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等)。 6主要技术经济指标表(表2) 表2.2 民用建筑主要技术经济指标表 注 1 总用地面积 h㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 地上、地下部分应分列，不同功能性质部分应分列 3 建筑基底总面积 h㎡ 4 道路广场总面积 h㎡ 含停车场面积 5 绿地总面积 h㎡ 可加注公共绿地面积 6 容积率 (2)／(1) 7 建筑密度 ％ (3)／(1) 8 绿地率 ％ (5)／(1) 9 小汽车／大客车停车泊位数 辆 室内、外应分列 10 自行车停放数量 辆 注：当工程项目(如城市居住区)有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行； 2 计算容积率时，通常不包括±以下地下建筑面积。 2.3设计图纸 1区域位置图(根据需要绘制)。 2总平面图 1) 保留的地形和地物； 2) 测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑控制线、用地红线 3) 场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距； 4) 建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示)与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标(或定位尺寸)、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称(或编号)、层数； 5) 道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意； 6) 绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙、排水沟 7) 指北针或风玫瑰图； 8) 主要技术经济指标表(表2)； 9) 说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称(如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系)，补充图例及其他必要的说明等。 3竖向布置图