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Theory Research 学 ★ ★ 理 ★ ★ 论 城市新型社区中的权力博弈 ———以某市Z 小区为例 胡永星 （山西大学 哲学社会学学院，太 030006 ） ： ，城市新型社区的出 摘 要 自20 世纪90 年代住房制度改革以来，中国的单位制社区开始向自治型社区过渡 现为社区建设带来了活力。新型社区的特点导致了社区冲突出现时，不同权力主体之间形成了权力博弈。本文 ，还 了该社区的冲突过程，分析了三大权力主体—— 、业主委员会、 以太原市Z 小区作为研究个案 —物业公司 居委会在冲突过程中表现出的权力博弈，为城市社区的自治型发展提供了经验参考。 关键词：新型社区；业主委员会；社区自治 ： ： ： 中图分类号 C9 16 文献标志码 A 文章编号 1002-2589（2016）03-0090-02 中国的城市社区建设自20 世纪90 年代初以来，已经 20 12 年该物业注册了物业公司，物业公司的注册并没 。 。笔者调查的业主反 发展了二十多年 1949 年以后的中国社会结构是以国家 有给小区的建设和发展带来好的景象 [1] ，交房之后煤气一直没有 权力的不断强化为主要特征的 ，政府需要通过单位制和 映了众多该物业公司存在的问题 高度集中的行政架构来实现对城市社区的管理。单位制社 接通；小区没有电动车自行车存车棚，增加了安全隐患；物 区赋予了其成员权利和身份，具有明显的行政科层制的特 业公司为了节省成本每个单元的两部电梯只开一部；物业 征。20 世纪90 年代的住房改革和社会保障体系的建设， 没有及时清除小区流浪狗。种种问题导致了物业公司和业 西方的小政府、大社会思想的深入，促进了单位制的日益 主的关系恶化。 解体，过去单位所赋予的诸多权利、功能逐渐转移到了社 物业公司的不作为唤起了业主们运用社会力量参与 会中。传统的单位社区在向现代的自治型社区转变的过程 社区建设的意识，在社区精英的多次动员和鼓励下，两次 中，出现了后单位社区以及商品房住宅小区，也就是城市 贴出了《告居民书》，通过艰难的合法途径，成立了业主委 新型社区。 员会。业主委员会代表召集业主召开了业主大会，决定运 城市新型社区的发展 起步，新型社区的特点不可 用合法途径解聘原开发商指定的物业公司。业委会通过业 避免地给 一类型社区的建设和发展带来了一些问题。笔 主们的投票获得了支持和同意，开始公开招聘符合自身要 者希望通过对一个新型社区进行个案研究，重现此社区中 某物业公司中标。业主和业主委员会的做 求的物业公司， 的冲突过程，冲突过程中各权力主体表现如何，采取怎样 法引起了原物业公司强烈的反应，在新的物业公司尚未入 的技术和策略来解决社区建设存在的，诸如各权力主体之 驻的情况下，横加干涉业主大会的召开，在2015 年6 月19 间关系如何、怎样调整， 样的政治方面的问题。