卡普连锁酒店(北京洋桥店)调查报告.pptVIP

市场调查报告(杭州西湖大道市场分析) 时间：2013. 7.28 酒店概况 具体位置：浙江杭州市南山路城头巷109号 酒店品牌定位：卡普连锁酒店 经营方式：公司直营 房屋业主： 预计试营业时间：2014年3月 酒店规模：100间客房左右； 距交通枢纽距离： 杭州火车站站距离酒店1.0公里打车约5分钟 杭州火车南站距离酒店19.3公里打车约30分钟 杭州火车东站距离酒店9.2公里大车约17分钟 杭州萧山国际机场距离酒店27.7公里打车约30分钟 交通枢纽:杭州火车站.杭州火车南站、杭州火车东站、?杭州萧山国际机场、杭州客运中心站.杭州汽车北站.杭州城站汽车客运站.萧山汽车总站.杭州余杭汽车站。周边公共交通介绍：3路 30路63路92路116路151路251路801路k151路k155路k3路k62路k801路 卡普杭州西湖大道店房型及面积表 客房房型 间数 面积 大床房A 待定 10-12㎡ 大床房B 待定 10-12㎡ 标准房 待定 10-12㎡ 休闲影院房 待定 12-15㎡ 周边商业配套 餐饮： 娱乐：江南茶艺、保健养生足道、足浴、木北护肤造型中心、宝乐迪量贩 KTV、夜总会 银行：中国建设银行 (24小时自动取款机) 停车场：中国建设银行门前、马路边停车5元/小时； 政府机关：北京电力输电公司、北京市京剧院、北京市曲剧团 景点：天坛公园、陶然亭公园。 商场：大型商场首地大峡谷，大型购物超市乐天玛特，易买得，最大的现代 化商品交易批发中心——百荣世贸商城，以及著名的木樨园批发市场、 大红门服装商贸城为邻。 商业中心： 商务楼：广东茂名大厦、洋桥大厦、立业大厦 药店：洋桥医院 社区：东路温泉家园 学校： 竞争对手调查 酒店名称 星级 门市价(RMB) 平均房价 (RMB) 全年平均出租率 客房数 地址 备注 如家快捷酒店 北京洋桥店 无 大床房269元 特惠大床房219元 标准双人房289元 数码商务间299元 120间 马家堡东路59号 汉庭快捷酒店 北京洋桥一店 无 特价房229元 双床房279元 零压双床房299元 高级大床房259元 零压高级大床房279元 家庭间299元 102间 丰台区西马场北里甲13号 斯洛酒店 无 家庭房239元 特惠标间房259元 特惠商务房259元 时尚标准房279元 时尚商务房279元 主题标准房299元 主题商务房299元 主题套房339元 时尚套房359元 豪华套房379元 123间 丰台区马家堡东路71号 人和快捷酒店 无 大床房198元 标准房218元 50间 丰台区马家堡东路71号立业大厦 主要竞争对手分析——如家快捷酒店（洋桥店） 地理位置：马家堡东路59号 酒店规模：120间客房 硬件条件：品牌连锁、知名度大 主流房型价格： 软件条件： 客源情况分析： 房型 门市价 会员价 金卡价 周末价 特惠大床房 219 201 193 219 大床房 269 247 237 269 标准双人房房 289 266 254 289 数码商务房 299 275 263 299 主要竞争对手分析——汉庭快捷连锁 地理位置：丰台区西马场北里甲13号 管理方背景： 酒店规模：客房102间 硬件条件：品牌连锁、知名度大 软件条件： 主流房型价格：特价房229元 客源情况分析： 门市价 e会员 会员 金会员 铂金会员 特价房 229 229 229 229 229 双床房 279 265 257 246 237 零压双床房 299 284 275 263 254 高级大床房 259 246 238 228 220 零压高级大床房 279 265 257 246 237 家庭间 299 284 275 263 254 主要竞争对手分析——斯洛酒店 地理位置：丰台区马家堡东路71号 酒店规模：123间客房 硬件条件：装修风格接近欧式与田园风格，设施设备比较齐全。 软件条件： 主流房型价格： 客源情况分析 门市价 会员价 家庭房 239 220 特惠标准房 259 238 特惠商务房 259 238 时尚标准房 279 257 时尚商务房 279 257 主题标准房 299 275 主题商务房 299 275 主题套房 339 312 时尚套房 359 330 豪华套房 379 349 项目SWOT分析 优势 地理位置：北京站距离酒店9.0公里打车约12分钟 北京西站距离酒店10.1公里打车约13分钟 首都机场T1航站楼距离酒店43.4公里打车约58分钟 首都机场T3航站楼距离酒店43.4公里打车约58分钟 南苑机场距离酒店8.7公里打车约