关于建筑基底、绿地面积测量计算方法的探讨.pdfVIP

2012年 4川 城 市 勘 测 Apr．2012 第2划 UrbanGeotechnicalInvestigation＆ Surveying No．2 文章编号：1672—8262(2o12)o2—132—02 中图分类号：TU198 文献标识码 ：B 关于建筑基底 、绿地面积测量计算方法的探讨 谢伟成 ，程会超 (珠海市测绘院，广东珠海 519000) 摘 要：在建筑工程竣工规划验收测量中，建筑基底面积和绿地面积是规范没有明确定义而又常需要核准的技术指 标。文章结合作者在建筑工程竣工规划验收测量中的实践积累，对建筑基底面积和绿地面积的定义和计算方法进行 了探讨；对于统一建筑基底面积和绿地面积的计算规则，推动建筑工程竣工规划验收测量规范化、标准化方面，起到了 积极的促进作用 。 关键词 ：建筑基底面积；绿地面积；建筑密度；绿地率 l 前 言 2．1 建筑基底面积的计算分类 建筑基底面积计算 i【确与否直接关系到建筑密度 根据规范理解并结合竣工测量的实践情况，将建 和绿地率计算的准确性，而建筑密度和绿地率是规划部 筑基底面积计算分为三种类别：计算全部基底面积、计 门要求核准的建筑工程规划设计和验收的重要指标，关 算一半基底面积和不计算基底面积。 于建筑基底、绿地面积的具体测量计算方法 目前国家还 (1)计算全部建筑基底面积的范围 没有专 的规范。仅仅参考如：《建筑工程建筑面积计 ①建(构)筑物单层或多层与地面接触的地上各 层建 (构)筑物的结构外墙外围、结构柱或围护物 。 算规范》(GB／F50353—2005)、《房产测量规范》(GB／ ②用作道路街巷通行的骑楼、过街楼的底层。 T17986—2ooo)等规范巾有关条文的解译去理解 ，比较模 ③位于首层架空层 内部的出入地下室专用楼梯、 糊，不利于实际操作。随着建 (构)筑物形式的不断求 以架空层结构底板为上盖的通风 口、采光井等。 新、求变，往往不同的测算者汁算出来的结果也各不相 ④与地面主体建筑物外部连接建设的出入地下室 同，由于该项指标直接影响和关系到业主和开发商的经 专用楼梯、地下室通风井、采光井 、水电管井等。 济利 ，为避免或减少业主和开发商之间的摩擦、法律 ⑤地面上有上盖、有围护物的阳台、走廊或檐廊等 纠纷，现将 13常工作中对建筑基底 、绿地面积测量计算 建筑。 实施方法的一点体会与大家共同探讨。 ⑥穿过建筑物的通道或两个建筑物间以双排结构 柱支撑的架空通廊 。 2 建筑基底面积计算 ⑦地面上的室外楼梯。 参考 《建筑二r：程建筑面积计算规范》(GB／T50353 ⑧与地面接触的非垂直墙面 (内斜墙面、弧形墙 — 2005)中描述建筑物首层的建筑面积，应按其外墙勒