石油矿区物业缴费方式尝试改革——国优项目西安长庆龙凤园物业费quot;暗补quot;变quot;明补quot;.pdfVIP

弱耀 ：动业锄赞万毫专尝澍效举 ——国优项目西安长庆龙凤园物业费“暗}『?’变“明}}?’ ■ ％小‘j_Ⅻ，Im 国现育石*】矿F56个．矿区 “物业费用定额补贴充值卡”为鼓体。 我资产愿值达j：IJ266亿元，直接采取定额显性卦贴，“暗补’变为“明 从事矿区服务舵员I沂20万 补”，并目超额部分由职I牛^承担。 ^，牡矿居民360多月人。矿B服务是一经过不断探索、规范和完善，基本±构 个庞太的系统体幕。目前．中同石油矿 建起符台现代经济和物业发展要球的 B服务年业酬E为相对独i的板块，进 新型物业收费及补贴方式，在各方面取 行了专业化管理。其中+对矿区吻业的 得了较好成效。 管理．大都gJ^r专业薛物业管理。但 龙风匡投运以来，因为社B环境 帚t由于矿i物n自身的特豫州、业主 优美、_眭序井然、文明和谐，先厉获得 酌特蛛性和管理体制等方由的特殊性． 长庆油田“企业文化示范单位”和“企 日此，以物业缴费^式等为桉”的物址 n文化建设先进单位“，多班荣获两安 管堙相关问趣，—直是各矿E服务事业 市及陕西省‘绿色社区、”x明社匡、 部探襄的课题。琶安长庆龙凤同的探索 综台治理作示范仨E’等荣誉称 共蛙或许有值得借鉴之处。 号。2007耳，菜获全国”绿色社区”光荣 住户，再由住户根据本^女受的腚务项 称号．2008年，获得4全国物业管理而巨届9}教费。 国优项目西安长庆龙凤园的基 范住宅小区”∞日。 此举意冉馥变以往枷m服务单伯 本情况 T嘘费、骈I不墩费的运作方式，增竭 龙凤园物业收费方式改革的主 居民对鳓业管理有偿服务的消费理念 作为个典型的矿i±活小Ⅸ， 要做法 和自觉缴费意识，促进物Ⅱ服务企Ⅱ与 西安正庆她肛l吲小睦f以下简称”龙凰 居民共问节能降耗．进步摊进物业服 园’l位于陕西省西安经济技术开发蜒 (一)墓牵g路。按照物业服务 务质量和木平持续提升o 泾渭]业园E，隶属于中国i淮长庆油 “{业化管理、企业化纾营、市琦化运 f二l砸件设施6澧。 田矿B事业部泾河嗣物业服务址管理． 作、社会化服务。的发展方向，以爱长庄 l“三表一卡。．包括水表、电表、 主要为油田职I家属提供物业与公用事 油日“新基地、新机制、新模式“的工 天然气表和缴捷卡。其中，水表、天然 业、社会公益性事业、离退休管理与医 作要求，在总体上保持与老基地职I物 气袁安装在用户室内，数据通过数据 疗Ⅱ生等服‰龙凤园占地面积BOO亩， 业补贴太体平衡的前提T．充分考虑企 线传辅剥C]9I|-智能总表f包含电表计 住宅建筑面积80万平方米，自2003年6业实际情况和职I家庭的承受能力．以 量功能)，供住户查看基$信息和插卡 月投运牲来，E^住g民3万余^。 爱全系统内部各个层级之间的平衡关 消费。每个总表配一张具有女询、充值 在龙屠鼠建设奶端．长庆浦口钟 系。将原束企业直接为鼹二^A承{E的扣敷费i硕功能的缴费卡．发蛤住户本 按照。新基地、新机制、新模式”的原 物业服务舞的‘暗补。费用．按统一政 人。住户在缴费前将缴费卡插^户外 则，积极改革油田生活基地原有的物业 策进行量化，确定各类住户的物业赞用 智能总表，q查看本人水、电、气消耗 费辙费方式原来职I要缴纳的物业费 定额补贴标准，并以。物业费用定额补 情况和卡上的剥余金额．根据实际情况 是由单位以”暗朴“彩式．直接结算给 贴壳值卡’f以T简称4补贴卡”l为载到服务单位指定地点缴舞充值，然后将