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老旧居民区物业化管理存在的问题及对策研究.pdf
第27卷第5期 长沙理工大学学报(社会科学版) V01．27No．5
201 JOURNALOF OFSCIENCETEcHNOLOGY(sOcIALSCIENCE)
2年9月 CHANGSHAUNIVERSITY 01 2
Sep．2
老旧居民区物业化管理存在的问题及对策研究
陈泽枝，章建华，骆德勇，张晟煜
(中共长沙市天心区委党校410011)
[摘要]当前，老旧居民社区存在诸如基础设施、配套服务设施先天不足、历史遗留问题多、物业管理难度大人口流动
性大、社会问题多、居民生活层次相对偏低等问题，物业化管理被认为是提升社区管理效率的重要途径。调查表明，
充分调动居民参与的积极性，整合多种资源，强化社区自治功能，以实现便民利民为宗旨，可以有效推动老旧居民社
区物业化管理，并取得良好成效。长沙天心区的经验也表明，老旧居民社区物业化管理需要各级部门不断完善投入
机制，改善居民生活环境，积极稳妥地制定相关政策法规，有效整合社会资源，逐步实现市场化动作，这将大幅度提升
管理效率。
[关键词]老旧居民区；物业化管理；投入机制；调查分析
[中图分类号]F293[文献标识码]A [文章编号]1672—934X(2012)05一0097一04
ProblemsandCountermeasuresoftheOld
Neighborhood
PropertyManagement
——Basedthe of
on TianxinDistrict
investigationanalysisChangsha
CHENZe-zhi，zHANGJian—hua，LUO
Yong—de，zHANGSheng—yu
SchoolTianxinCPCCornmitteeDistrict 41001l，China)
(Party of ofChangsha，Hunan
Abstraet：0ldresidentsofthe havedeficienciessuchas historical difficul—
community infrastructure，servicefacilities，andissues，and
in level and
ty movements，social low of other
propertymanagement，largepopulation problems，relativelyliving issues．Property
isconsideredan tO the of showsthatto mobi—
management importantwayimproveefficiencycommunitymanagement．Researchfully
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