西安中地置业项目报告表 - 西安市人民政府.doc

建设项目环境影响报告表 (试 行) 项 目 名 称: 中地置业商品项目 有限 编制日期: 2017年5月 国家环境保护总局制 《建设工程环境影响报告表》编制说明 《建设工程环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 工程名称——指工程立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点——指工程所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指工程投资总额。 5. 主要环境保护目标——指工程周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本工程清洁生产、达标排放的总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本工程对环境造成的影响，给出建设工程环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门工程，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该工程的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 中地置业商品住宅项目 建设单位 西安中地置业有限 法人代表 周庆华 联系人 李婷 通讯地址 西安市长安区街办商贸街—西5号房 联系电话传 真 邮政编码 710199 建设地点 长安区郭杜教育产业开发区 立项审批部门 西安市常宁新区 管理委员会 西常字[2017]12号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 工程占地面积 (平方米) 27868.7 绿化面积 (平方米) 9754(绿地率35%) 总投资 (万元) 25000 其中：环保投资(万元) 415 环保投资占 总投资比例 1.7% 评价经费 (万元) 预期投产 日 期 2019年6月 一、项目由来 因西安市地铁二号线施工需要拆除地质调查局西安地质调查中心西安市友谊东路办公楼的部分楼体，该中心拟郭杜教育产业开发区街道办新基地项目方便中心员工办公、住宿、生活方便所需，安中地置业有限公司拟西安地质调查中心建设中地商品住宅项目。相关情况 《总体规划修编）》二类居住用地新区管理委员会12号同意备案。 三、地理位置 本项目拟建场址位于长安区郭杜教育产业开发区34°839.14，东经108°5126.36。拟建场址位于学府大街以南以西西万路以东和南侧是规划的仓台西路、地理位置见附图1 项目北邻洋天实业有限公司陕西汽车检测中心规划用地，西临地质调查局西安地质调查中心办公楼，东侧为。四邻关系见附图3。 主要建设规模与构成：项目规划总占地面积41.801亩（27868.7m2），净用地面积2650072964m2，其中地上建筑面积53000 m2，地下建筑面积19964 m2。主要建设内容为8幢11层住宅楼及配套的公建设施环保设施等562户，预计入住总人口1798人。 五、主要建设内容 项目主要建设内容见表1。本次评价范围不包括项目建成后后续引入的污染类商业项目，后续如果引入污染类的商业项目应按规定另行办理环保手续。 表1 项目组成及主要建设内容一览表 项目 组成 主要建设内容 备 注 主体 工程 ⑴ 总共8栋11层商住楼，其中6栋住宅楼，33m；临街2栋，办公、变电室、联防、健身中心、、服务用房）总高度m。 ⑵ 地上建筑面积住宅建筑面积建筑面积托儿所建筑面积健身中心办公及活动用房联防站服务用房19964m2，其中地下机动车14550m2，地下非机动车停车面积6344780 m2。 停车位 规划机动车停车位535个，其中，地面停车位50个，地下停车位485个；非机动车停车位其中地面停车位，地下停车位28个。污水化粪池处理后进入西南郊污水处理厂。KV电网统一供给。 供热 热源由市政统一供给4次。 油烟废气废气专用烟道化粪池生活污水经化粪池处理后进入市政管网 项目建设周期从至，24个月。 七、总平面布置 项目总用地面积41.801亩（27868.7m2），总建筑面积72964m2。总体上呈长方形展布；东西长约138m，南北宽约200m；根据使用功能，总体规划布置有居住、室外活动中心单纯住宅楼活动中心布置在场地中间，商住楼布置在的， ⑵ 南面临街的栋，考虑办公、联防、健身中心、、服务用房与建设单位沟通，不考虑引进餐饮业形成一定的景观区建在小区西南角绿化带下面；，两个车辆入口合理，2。 八、公用工程 1、给排水 ⑴ 水源 由市政给水管网集中供给，目前给水管网已铺设至学府大街。 ⑵ 用水量 本项目用水主要有住宅、商业、绿化等用水。 住宅生活用水T943-2014），按照居民生活用水140L/人·d，入驻5621798人