《合同法新论》大学出版社.pdfVIP

第 1 页 第一章　　买卖合 同 第一节　　　　买卖合同概述 一、买卖合 同的含义 买卖合 同，是指当事人双方约定一方交付标 的物并转移所有 权于他方 ，他方受领标的物并支付价款 的合 同。在这一关系中， 依约定应交付标 的物并转移所有权 的一方称为卖方 （或卖主、出 卖人 ），受领标 的物并支付价款的一方称为买方 （或买主 、买受 人），卖方交付的标的物称为出卖物。 买卖合 同虽在各 国合 同法或债法上是最基本 的一类合 同，但 在各国法上 ，买卖合 同的含义并不完全相 同。大体说来 ，买卖合 同有两种含义 。有的立法是将买卖合 同仅限于实物买卖 ，买卖合 同的卖方应 向买方转移财产所有权 ，买方为此应支付相应 的价 款 。这可说是买卖合 同的第一种含义 。英美法上 的买卖即采此含 义 。有 的立法是将买卖合 同定为当事人双方买卖财产权的协议 ， 买卖合 同的卖方应将财产所有权及其他 的财产权转移给买方 ，买 方为此应支付相应的价款 。这可说是买卖合 同的另一种含义 。日 本 民法上的买卖即采此含义 ，例如， 《日本 民法典》第 条规 定 ： “买卖 ，因当事人相约，一方移转某财产权于相对人 ，相对 人对之支付价金 ，而发生效力。 买卖合同的这两种含义的区别 在于 ：买卖合 同的标 的是否限于实物 。依后一含义 ，不仅实物买 卖 ，而且其他具有财产价值的权利 的有偿转让 ，也属于买卖 ；而 第 2 页 依前一种含义 ，只有有偿转移所有权 的协议为买卖 ，财产权不能 为买卖合 同的标的。从我 国的立法规定看 ，我 国立法上 的买卖是 取其前一种含义的。因此 ，不仅关于土地使用权转让的协议不属 于买卖合 同，而且就是习惯上称为 “买卖 ”的股票等有价证券 的 转让协议也不属于合 同法上 的买卖合 同。至于实务上所说 的拍卖 电话号码 、拍卖路名权等 ，则更不属于合 同法上的买卖 。也就是 说 ，凡不 以实物所有权转移为 目的的买卖 ，只能属于广义 的买 卖 ，而不是这里所说 的买卖 。由此可见 ，我 国合 同法上 的买卖合 同有 以下含义： 买卖合 同是一种双方 的法律行为。 买卖合 同是一种双方的协议 ，须有当事人双方意思表示的一 致才能成立 ，因而买卖是一种双方的法律行为 。买卖既为双方 的 法律行为 ，也就适用 《民法通则》中关于法律行为 的规定 ，适用 合 同法总则的规定。 买卖合 同须有双方当事人 ，即买方和卖方 。买方或卖方既可 以是 自然人 ，也可 以是法人 ；既可 以是一人 ，也可 以是多人 ；既 可 以是本 国人 ，也可 以是外 国人 。如其 中一方是外 国人时，当事 人之间的买卖属于国际货物买卖 ，涉及 国际私法 问题 。 买卖合同是约定一方须转移标的物所有权的协议。 买卖合 同是当事人关于一方须转移标 的物所有权给另一方 的 协议 ，因此买卖合 同属于移转标 的物所有权 的合 同。买卖合 同的 标 的物可 以是动产 ，也可 以是不动产 ，但在法律特别规定的情形 下 ，不包括权利等无形资产 。诸如股票买卖 、债券买卖 、专利权 的转让 、商标专用权 的转让 、债权转让 、土地使用权的转让等 ， 因为不转移标 的物所有权 ，所 以一般不属于买卖合 同调整 的范 畴 。 在我 国民法学上 ，长期 以来沿用前苏联的提法 ，认为买卖合 同是转移财产所有权或者经营管理权 的协议 。其理 由是全 民所有 第 3 页 制企业 的财产属于 国家所有 ，企业 只享有经营管理权 ；非全 民所 有制单位或公 民个人与全 民所有制单位之 间的买卖发生所有权 的 转移 ，而全 民所有制单位之间的买卖发生经营管理权 的转移 。我 们 曾提 出，就全 民所有制单位与 国家之 间的关系来说 ，全 民所有 制单位对 国家授予其经营管理 的财产所享有 的权利