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刍议建筑项目施工阶段合同管理摘要：本文首先阐述了工程建设合同的定义及其分类，对建筑项目施工合同的履行内容、施工合同的管理措施进行了浅谈。 关键词：工程建设；施工合同；管理措施 中图分类号：TU723文献标识码： A 文章编号： 1工程建设合同的定义及其分类 《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有以下法律特征： （1）合同是当事人之间为实现一定的目的而做出的法律行为，是双方意识一致的表现。合同是指独立的当事人之间，在平等、自愿、互利的基础上，通过充分的协商、交流最终达成意思一致的结果。它是当事人共同意愿一致的反映，其根本区别于行政命令或某种意义上的绝对服从的相互关系，也是评判合同效力的基本法律依据。 （2）合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。当事人签订合同都有一定的目的，任何合同订立的目的都是为了设立、变更、终止民事权利义务关系。合同一旦依法成立，对当事人就产生了法律约束力，当事人在依法享受合同约定的权利的同时也必须履行合同约定的义务。 （3）合同双方当事人地位平等。合同双方是平等互利的合作关系。合同当事人一方无论权力、财力有多大或社会地位有多高，其在合同法律关系中的地位一律平等。这一特征从法律的角度体现了合同当事人之间公平、合理的合同关系。 （4）有效合同受法律保护，具有强制执行力。合同区别于一般约定的主要方面，在于合同是一种法律行为，受到法律保护。在合同签订至履行过程中，国家赋予合同强制执行的权力，即合同的权利必须保障，其义务也必须履行，当事人权利义务对等。如果当事一方不履行义务，并给另一方造成损失，国家依法保护当事人的利益，维护当事人的权利，追究违约方的法律责任。 2建筑项目施工合同的履行内容 施工合同的履行，是指施工合同当事人双方，根据合同规定的各项条款，实现各自权利、履行各自义务的行为。施工合同一旦生效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当严格履行。施工合同的全面履行要求合同当事人双方必须按照施工合同规定的全部条款履行。包括履行的方式、地点、期限，合同的价款。工程建设的数量和质量，都应完全按照施工合同的规定履行。施工阶段是合同双方履行各自义务与责任的重要阶段，具体分述如下： 2.1发包方的义务与责任 发包方的义务与责任：①发包方及时向承包方提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务；②按协议条款约定的时间和要求一次或分阶段完成办理土地征用、房屋拆迁、场地平整及水、电、通信、道路等畅通；③向承包方提供施工场地所需的工程地质、水文地质和地下管网资料，并保证资料数据真实准确；④办理施工所需的各种证件、批件、施工临时用地、道路挤占及铁路专线的申报批准手续；⑤以书面形式将水准点、坐标控制点等交给承包方，并进行现场交验；⑥协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用；⑦组织承包方、设计单位进行图纸会审与技术交底；⑧按工程进度支付工程款，并有权要求承包方的施工质量达到合同所规定质量标准。 发包方不按合同约定完成以上工作造成延误，应承担由此造成的经济支出，赔偿承包方有关损失，工期相应顺延。 2.2承包方的义务与责任 承包方的义务与责任：①在其资格证书允许的范围内，按发包方要求完成施工组织设计及所需要完成的施工图设计或配套设计，并经发包方代表批准后使用；②向发包方代表提供年、季、月工程进度计划和相应进度统计报表、工程事故报告；③按工程需要提供和维修施工使用照明、围栏、值班看守警卫等；④按协议条款约定的数量和要求，向发包方代表或监理方提供施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包方负责；⑤遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经发包方同意后办理有关手续，除因承包方责任罚款外应由发包方承担有关费用；⑥按协议条款约定负责对已完工程的成品保护工作，并对其间所发生的工程损坏进行维修，发包方提前使用后发生损坏的修理费用则自负；⑦保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款；⑧按合同协议条款约定，有权按进度获得工程价款；若与发包方签订提前竣工协议，有权获得奖励或提前竣工收益的分享；⑨对发生的不可预见事件而引起合同中断或延期履行，承包方有权提出解除施工合同或提出赔偿要求。 施工合同的工程竣工、验收和竣工结算是施工合同履行最终的三项基本内容。工程竣工必须在与施工合同约定的期限条款、数量条款和质量条款相互结合的前提下进行。因此，承包方必须同时严格遵守合同约定的时间、数量、质量等条款。只有同时符合以上条款的要求，才能视为承包方已履行施工合同