房博士验房之窗户篇-好窗拥美景.doc

房博士验房之窗户篇:好窗拥美景窗是房子的眼睛。透过窗，静赏一个城市的风景，清晨、黄昏、天晴、落雨，夜晚的霓虹和街角的咖啡厅。夜幕来临，透过窗户最能感觉到家的温馨，一扇一扇照亮了整个城市，等到灯熄了，窗关了，整个城市也睡去了。有了这扇窗，安居一室仍能与世界共呼吸，敞开关了一冬的窗，迎来春的气息，暖阳投进屋里，带着些许凉意的微风轻抚脸庞，明媚清新。一扇好窗是一家人明亮的眼睛，又到了开窗的时候，本期房博士与你聊聊窗户验收的话题。 虽然现在已经有整块的玻璃幕墙，但住房的窗户大小还是有一定规格的。符合规格的窗户才能在保证室内亮度、保持室内温度、拓宽房屋视野的同时，仍保证房屋结构的安全。验房时还要注意检查窗户的密封性，以防雨水浸入房内，并把喧嚣噪音留在窗外。窗户样式也是装修的艺术，你想好选哪种了吗？ 窗户大小有要求 窗户以玻璃为阻隔材料，与钢筋水泥的墙面相比显得轻灵飘逸、通透梦幻，现代建筑中，为了得到更多的展示空间，以整块玻璃做墙的商铺越来越多，但是，这已经不能算是一般的窗户了。窗户的刚度有限，要保证房子的结构安全，窗户的高度是有要求的。 一般住宅建筑中，窗的高度为1.5米，加上高0.9米的窗台，窗顶与楼面的距离是2.4米，这样按标准的楼高计算，房子窗顶与房顶之间还留有0.4米的结构高度。千万别小看这0.4米的距离，它可是开窗这面墙的安全保障。如果窗台的高度低于0.8米，站在窗前看风景就不安全了，这样就该采取防护措施，加个围栏提高安全系数是不错的选择。 符合了高度要求后，还要检查窗地面积比。房子的天然采光是通过窗户实现的，通过对窗地面积比的要求，就可以保证房子通透明亮。窗地面积比是房间窗洞口面积与地面面积的比，窗户外部没有遮挡，窗玻璃的透光率好，窗地面积比越大，自然采光就越充足。按照建筑规范，房间的窗地面积比不应小于1/7，快拿尺子量量你家的窗子够大了么。 窗户虽然可以提供开阔的视野和通透的环境，可窗户玻璃材质的热阻与墙壁比起来小很多，窗户阻隔窗外温度的能力小，常常成了家里应对严寒酷暑的薄弱环节，窗户太大会使采暖和空调的能耗增大。为了安然度过寒冬，在符合了窗户面积大小的要求后，可以通过提高窗框和玻璃的保温性能来加强窗户的保温能力。木材和塑料窗框比钢或铝合金窗框保温性能好，金属窗框要经过断热处理才能提高保温能力。要对付炎炎夏日的烧烤，就要提高窗户的隔热性能了，使用较厚的中空玻璃再添上透气的卷帘，窗户也有文章可做。 密封检查最重要 验房时，窗户的密封性是最重要的问题。密封不好的窗户就像个透风的墙，不但隔不了房外的噪音，还引风雨来袭。冷空气和热空气也不等闲，纷纷和你的暖气、空调唱起了对台戏。最讨人厌的还是雨天过后窗台下污迹斑斑的墙壁，让你入住新家的好心情顿时乌云密布。想要个好窗户，可不能大意。 其实一般情况下，窗户都会有缝隙，不过通过适当的密封措施，如在缝隙中添加橡皮、毡片等制成的密封条，就能提高窗户的气密性，让冷热空气乖乖留在室外。《建筑装饰装修工程质量验收规范》里规定，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。在施工过程中窗框安装固定后，墙体和窗户之间缝隙应先用发泡剂填充，外框四周再用防水密封胶密封。 检查窗户的密封性，要认真查看外窗台，看外窗台是否向外有一定的倾斜坡度、是否低于内窗台，避免雨水积在外窗框周围后渗入室内。而后再检查窗框周围的密封胶是否有遗漏、开裂的地方，如果密封胶光滑且没有开裂，那窗户的密封性还是不错的。 多种选择，自在由你 窗户在满足了采光、密封的基本要求后，样式和开启方式则是由你说了算了。新房是安推拉窗、平开窗还是上悬式窗，完全可以根据你的喜好和房子的装修风格来确定，如果你也不知道怎么选，那就从视野、耐久性和安全的角度来考虑吧。 推拉式的窗户有左右推拉和上下推拉两种。阳台经常采用这样的窗，因为可以整块玻璃进行推拉，所以窗幅大、视野开阔，这样采光效果也很令人满意。一大块的玻璃擦起来简单方便，在一个平面内开启，安装纱窗也非常方便，现在很多房子都采用推拉窗。只是它也有不足――它永远不能全开，只能半开。两扇窗户不能同时打开，总是要推到一边挡住另一边半，通风性就相对差些，窗户之间的接合并不是那么紧密，密封性稍微差些。 平开窗有内开式和外开式两种，这种窗户可以两扇窗同时开启，这样开启的面积大，通风性好。当然关上时密封性好，隔声、保温、抗渗性能不错。内开式的平开窗擦洗起来很方便，但是却不大方便安装纱窗，还会占用室内空间。外开式的窗子则相反，是往墙外开，这样的窗子刮大风时容易受损，在高层的房子最好不要选择外开式的平开窗，毕竟安全还是首要的标准。 上悬式窗是在平开窗的基础上新发展出的样式，有两种开启方式，可以平