做好建设工程造价控制工作.docVIP

做好建设工程造价控制工作摘要：造价控制是一项复杂的、系统性的重要工作，它不是独立存在的，是全方位的、全过程的工作， 只有正确地处理造价和工期、质量的辩证关系，以提高工程建设的综合经济效益。合理确定和控制工程造价，使工程造价的增长控制在一定范围内，已成为当前企业的一个重要课题。 关键词：建设工程 工程造价 控制造价。 Abstract: cost control is a complicated, systematic and important work, it does not exist independently, it is all-around, whole process work, only the correct treatment cost and time limit for a project, quality of the dialectical relationship, so as to improve the comprehensive economic benefit of Engineering construction. Reasonable decide and control project cost, so that the growth of project cost control in a certain range, has become an important subject of enterprise. Key words: construction project cost control cost. 中图分类号：TU723.5文献标识码： A 文章编号： 一、决策阶段工程造价的控制 过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明项目的投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大，而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10％左右。因此，工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段，项目建设地点和标准水平的确定，工艺、设备、方案一经确定，直接影响项目后期各个建设阶段工程造价是否合理、科学的问题。 1、投资估算是项目决策阶段的重点 投资估算是一个项目投资决策阶段的主要内容，它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分。建设单位委托咨询单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。投资估算对项目的决策成败具有十分重要的意义，投资估算应考虑充分、合理，尽可能的做到完全、合理、准确。 2、投资估算方案优化是决策阶段控制工程造价的关键 目前在项目建议书阶段，通常由建设单位提出投资估算。由于建设单位经常无专业投资估算和造价人员，缺乏对工艺流程和工程方案研究，同时本阶段工程量不明确，有的建设单位为了所报项目能被批准，在投资估算时有意低估，致使本阶段的投资估算准确性较差。工程专业咨询人员应同设计人员密切配合，做好基础资料的收集、市场研究，用动态分析方法进行多方案技术经济比较，在降低工程造价上下功夫。应广泛调查研究，比较同类项目，认真进行功能分析、多方案比较和选择，经过充分的技术论证和经济评价后，最终确定技术先进、功能可靠、经济合理的项目建设方案，从而计算出较为准确、切合实际的投资估算额，使工程造价从一开始就定位在一个较为合理的水平上。 二、项目设计阶段工程造价的控制 设计阶段包括初步设计和施工图设计两个阶段。根据相关研究证明，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75%～95%，施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为20%～30%，因此，在项目立项确定后控制工程造价的关键在于设计阶段。根据西方一些国家分析，设计费用一般只相当于建设工程全过程费用的1%以下，而这小于1%的费用对工程造价的影响程度占75%以上。设计阶段应是全过程造价控制的重点。 1、推行限额设计 限额设计是工程建设领域控制投资支出、有效使用建设投资的有力手段，是在尊重科学的基础上精心设计，在保证质量的前提下，严格按照已批准的可行性研究报告或项目方案所确定的建设规模、建设内容和投资总额组织进行限额设计。在限额设计具体实施中，应建立健全设计经济责任制，提高投资控制的主动性，同时还应兼顾项目功能的提高。 2、技术和经济相结合现阶段工程建设领域，工程设计和投资控制工作联系不够紧密。设计人员在设计中一般都比较注重设计产品安全实用，技术先进，强调设计的产值，而对设计产品的经济性不够重视，不抓设计中的经济指标和成本控制工作。一提到设计，大家必然想到那是设计人员的责任；一提到造价控制，想当然的是造价人员的职责。在实际工作中，一般都是设计人员根据设计委托进行现场调查，选择方案，进行设计，不同阶