《物权法》之于城市绿地规划与建设管理的影响.pdfVIP

《物权法》之于城市绿地规划与建设管理的影 响水 LAWONURBANGREENSPACE lNFLUENCESOFPROPERTY CONSTRUCTIONANDMANAGEMENT 林广思 LIN Gu锄gsi 【摘要】《中华人民共和国物权法》对城市绿地 绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或 的规划、建设与管理工作提出了新的挑战。通过分 者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公 析该法提出的居住区的绿地分类与现有绿地分类 共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主 标准的异同，讨论了城镇公共绿地的认定方式、 共有。”也就是说．建筑区划内的城市绿地可分 居住区法定绿地率的保障、公共所有绿地和业主 为(国家)公共所有、业主共有和私人专有3种类 共有绿地数量保证、绿地管理主体完善等关键问 型。从权责一致的角度来看，在城市绿地规划和 f～ 题，提出制度设计缺陷以及城市公共空间文化缺 建设过程中，如何认定这3种产权各异的绿地并 失是造成城镇公共绿地难以确定的主要原因。 实施有效的管理，成为了一个新的课题。由于 【关键词】城市规划；城市绿地；园林绿化管 《物权法》及其说明…以及2009年颁布的司法解 理；物权法；私人专有绿地 释∞对该条的关键词“建筑区划”、 “明示”等 没有明确，引起了人们理解上的诸多困惑。 oftlle 本文将延续已有的各种讨论，并分析第73条 一赫斟潜造。一TY勺广AN兰zo ABSTRACT_Prope啊LawPeople’sRepublic ofCllina new to11rban 规定对于城市绿地规划建设与管理制度的影响． poseschallengesFeenspace RE币{ and 提出完善的建议。 planning，constmctionmanagement．Through differencesandsimilaritiesbetween analyzing residential classification greenspace proposedby 1绿地分类 12014甘艟u∞眯艟4墙oro∞zo．4》可刀．”014 thelawandthecurrentcriterionfor