2016年基本建设财务规则与营改增-时建咨询建设行业领跑者.PPT

* 变更权 发包人和监理人均可以提出变更 变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意 承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更 未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更 * B.变更程序 发包人提出变更 监理人提出变更建议 变更执行 * C.变更估价 按照相同项目单价认定 参照类似项目的单价认定 工程量变化幅度＞15%, 总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正确定 * D.变更估价程序 承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请 监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人 发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕 因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付 * 7.4合同以外零星项目工程价款结算 承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。 发包人和承包人履行书面手续 凡由发、承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及发、承包双方协商确定的索赔等费用，应在工程竣工结算中如实办理，不得因发、承包双方现场代表的中途变更改变其有效性 * 7.5工程价款结算要求 工程价款结算是指依据基本建设工程发承包合同等进行工程预付款、进度款、竣工价款结算的活动? 项目建设单位应当严格按照合同约定和工程价款结算程序支付工程款 竣工价款结算一般应当在项目竣工验收后2个月内完成，大型项目一般不得超过3个月 * 合同未作约定或约定不明的 国家有关法律、法规和规章制度 国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定 建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件 其他可依据的材料 * 工程价款结算高法院解释 当事人约定按固定造价结算工程价款的，一方当事人不得请求对建设工程造价进行鉴定 工程价款受偿权优于抵押权和其他债权（优先受偿权为6个月） * 关于承包人垫资解释 当事人对垫资和垫资利息有约定的，按约定办理，但利息不得高于同期同类银行贷款利率 当事人对垫资利息没有约定的，承包人无权要求利息 * 工程价款结算案例之二 BT投资项目，在开发区修建一条道路，道路已经完工投入使用，目前正在做财务决算。 问题一：BT合同上资金占用费有条规定 “建设期计息日期（资金占用日期）以乙方实际到账日期起算，但每季度到账总额不能超过本季度实际支出（以收款单位收款凭证为依据）总额的130%，本项目最终结算报告完成之日的计算基数不能超过本项目建设资金结算总额，超出部分不计息。” 合同资金监管措施规定“乙方对该工程资金单独建账核算，” * 工程价款结算案例之二 代建单位现在是单独的进行建账核算但是并没有建立单独账户，我想咨询一下，这种情况应该如何处理，（不超过总额130%由于没有单独账户，无法核查；如果按实际支出支付给代建单位，有什么文件能够支持130%不合规） * 工程价款结算案例之二 问题二： BT合同上投资利润规定“按建筑工程安装费及工程建设其他费实际占用乙方资金总额结算造价的8%计取。” 我想咨询下如果给了代建单位8%的投资利润费之后，代建单位目前还想要管理费（合同上对建设单位管理费没有规定）是否能给？ （8%如果不合规的话是哪个文件有说明，代建单位所要管理费依据为394号文件，394号文件是否适合BT项目） * 7.6竣工结算款 除专用合同条款另有约定外，承包人应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料 有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定 * 工程竣工结算编审 单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查 政府投资项目，由同级财政部门审查 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效 * 工程竣工结算审查期限 单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。 * 已全额抵扣货物和服务转用于不动产在建工程 2016年6月，将6.8万元转入待抵扣进项税额的会计处理 借：应交税金—待抵扣进项税额?????????? 68000 贷:应交税金－应