澳洲买房,房产回报率解析-异乡好居.pdfVIP

澳洲买房，房产回报率解析-异乡好居 在澳洲房产投资的过程中，置业者都想要找到一个投资回报率比较高的房 产类型。小居就来和大家说说澳洲买房，房产回报率解析。 首先，投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么是资本增长，还是租 金回报。通常来说，资本增值和租金回报是鱼与熊掌的关系-即较高的资本增长 往往意味着较低的房租回报，反之亦然。土地的增值是驱使房产资本增长的原 动力。土地增值时，房屋本身却会因为破损和折旧等多种原因而折损价值。所 以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积越大，其资本增长的潜力也就越 大。 海外投资者中的高龄人士投资购买澳洲房产可贷款吗高龄人士可以贷款， 其贷款年限也是长为 30 年。高龄人士的贷款额度，年限，利率等等方面与正 常贷款都是一样的，并没有什么特别的规定。但未成年人士是不能贷款的，如 年满 18 岁以下人士不能单独贷款。如果未满 18 周岁的人士，可以与成年人共 同购买房子，可以由成年人出面贷款。即便是满 18 岁，正在上学的学生没有 还款能力的，也是不能贷款的。 澳洲买房售出后，哪些开支可以作为房产 value added tax 收减免？澳洲 买房的政策海外人士与当地人的享受标准是一样的，没有什么区别。在澳洲除 了购房的物业 stamp duty 以外，所有投资者在澳洲的一切开支都可以作为税 收减免。因此持有澳洲房产的海外投资者要保留好一切和房产相关所发生费用 的收据（如飞机票、出租车票、水费、物业费、律师费及房屋折旧等费用）。 以上就是小居给大家带来的澳洲买房的内容，希望对海外置业的感兴趣的 你有所帮助。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、新加坡、日本等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所 学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源： /2017-08-18/97311.html