土地承包中应避免四个误区.pdfVIP

骶 _明 黛 霍 翻麟 山东诸城市 赵振顺 一 、 不签订书面合同。不少农民 矿、取土等破坏土地资源，对承包的 在承包土地，特别是承包机动地、果 “四荒”、林地未按约定造林、补植、更 园、桑园、“四荒”时，不和发包方按格 新或开发使用，未按合同约定及时足 式签订书面合同，只与发包方达成口 额缴纳承包费，破坏资源环境等，这 头协议，即以为该承包项目的承包经 些做法违反了有关法律以及承包合 营权属于自己的了，放心大胆地投入 同条款的规定而造成承包方违约，应 其生产经营。等到承包项目见到效益 相应承担违约责任，轻则赔偿经济损 时，由于市场价格变动、法定代表人 失或受到罚款，重则发包方收回承包 变更、其他农户侵权以及征占用等原 项目而丧失承包经营权。 因，发包方随时收回发包标的物，导 三、不愿意协商调解。在承包合 致自己蒙受不应有的巨大经济损失。 同履行过程中，一旦出现矛盾和纠 此时才如梦初醒，后悔方迟，吃了亏 纷，当事人双方应本着互谅互让、诚 还拿不出证据来，只能 “哑巴吃黄 实信用原则，及时、耐心、有诚意地协 连——有苦不能诉”。 商解决，主动承担自己应承担的责 二、不履行责任义务。不少农民 任。或当事人自愿选择彼此信任的第 承包项目后，以为土地经营权属于自 三人斡旋，通过相互谅解、让步，达到 己的，谁也不能把我怎么样，只注重 一 致，解决纠纷。这样既有利于问题 权利，而忽视了应承担的责任和义 解决，又不伤害感情。但有些当事人 务。如擅自转让、转包或者改变合同 却固执地认为协商、调解是向对方低 约定用途，违法建房、筑坟、挖沙、采 头、示弱，只求一纸判决，输赢明了， 痛快解恨。 四、不重视时效和证据。不少农 民当事人的承包权益受到不法侵害 时，由于不懂或轻视诉讼时效，总认 为我有理，不着急，想啥时和你理论， 权利在我手里，岂不知，到真想打官 司时，错过了时效，无法求助于法律。 还有不少农民当事人打官司时，重理 §461 2008年第1期／农村财务会计 霹一 曩冀 曩 村民 “请‘五合章’开始表决……”去 户347人。多年来由于财务不清，群 年“十一”黄金周刚刚结束，在贵州省 众意见很大，造成千群关系不和。 锦屏县平秋镇圭叶村村民代表会议