近世中国农地产权的多重权能.PDFVIP

* 近世中国农地产权的多重权能 龙登高 任志强 赵 亮 ( 100084 ) 清华大学人文社科学院经济研究所 : ， ， 。 内容提要 近世中国地权具有多层次的权益与功能 相互关联 彼此促进 最基本的是 ， ， 耕作权 在流动与交易中实现土地与劳动力的动态结合 租佃制就是其中一项以未来劳动收 。 ， 入或土地收益贴现的农地租赁制度 其次是土地增值权益 由于未来收益具备产权保障与 ， ， 。 ， 激励 并可通过交易而变现 从而促进了人们对土地的投资 再次 以土地为中介的多样化 ， ， 交易形式具有跨期调剂的金融功能 满足了农民的融通需求 在一些交易中还萌生了推动地 权交易的票据化现象。 ; ; 地权明晰促进土地流动 地权形态的多层次性促进其可交易性 多样化交易形式又推动 ， 。 ， 地权与生产要素的动态组合 从而提高土地产出与经济效率 也因此 土地在流动与资源配 ， 。 置中增进了产权所有者的各种权益与财产的安全性 并提供多样化选择 由于农地的权能 ， ， ， 是多层次的 并事关过去和未来的长时期分配 因此 如果没有明确界定的地权及其收益分 ， 。 配 土地的流转与交易就会出现障碍而受阻 : 关键词 农地产权 交易 土地流转 权益 近世中国 ， D . ; 近代英国与西方兴起的根本原因在于产权制度的确立 这是 诺斯的核心论点与重大贡献 圈 ① ， 。 地运动过程完成了从不完全私有产权向完全私有产权的过渡 从虚位产权到明确的私有产权 有 人慨叹中国历史上缺乏产权制度， 。 ， 并由此导致近代经济的滞后 然而 面对各地普遍的原始交易契约 ， : ? 所反映的土地私有产权 学者们不得不思考 传统中国的农地制度的状况如何 地权在资源配置中发 ? ? 挥了怎样的作用 土地产权与农民权益的关联除了耕作权之外表现为哪些方面 ， ，