城市公共休闲空间的价值及提高其价值的对策建议.doc

城市公共休闲空间的价值及提高其价值的对策建议 张联 （中国海洋大学 山东青岛 266100） 摘要：城市公共休闲空间具有社会性、舒适性、安全性、可持续发展性、交通通达性、文化性等特点，在使用中期存在经济、社会、生态价值。城市公共休闲空间的发展受到多种因素的影响，通过对其影响因素的分析，提出提高城市公共休闲空间价值的对策与建议。 关键字：城市公共休闲空间 价值 一、城市公共休闲空间的概念 （一）概念 休闲是指人们从工作和生活的压力中解脱出来，在闲暇时间自愿从事各项非报酬性，并能产生外部经济效应或社会文化效应的生活性活动。其中闲暇时间是指工作、通勤、睡眠、必要的家务劳动以及个人琐碎事务之外的可自由支配的时间。休闲空间是指能提供人们进行各种休闲活动的场所及其这种特定场所形成的空间氛围。这种空间依照不同的空间层次，几何地联系在一起，它在空间形态和心理特征上具有明显的自由性和轻松感，让人们很容易过着“从文化环境和物质环境的外在压力中解脱出来的一种相对自由的生活，它使个体能够以自己所喜爱的、本能地感到有价值的方式”进行休闲的体验。 城市公共休闲空间是城市整体的有机组成部分，是城市赖以生存和可持续发展的重要条 件。城市公共休闲空间主要是指满足城市居民的公共娱乐与休憩需要的场所，如自然风景、硬质景观、公园、绿地、广场和街道等。一般而言，城市公共空间大多是为满足某种功能而以空间体系存在的，由城市中多种要素组成，各要素之间相互制约，相互包容，形成机理和结构状，在城市发展过程显现多重层次的组织模式。因而，城市公共空间可理解为城市发展过程中最有价值的有待开发的空间，一方面它可为城市发展的再成长作准备，另一方面也可为城市居民提供户外游憩场所，且具有防灾和景观上的功能。 （二）特点 城市公共休闲空间是一种以满足人的休闲需要为第一目的的空间环境，这就要求这样的空间应该是人性化、积极的城市空间。因此，城市户外休闲空间具有以下特征： （1）社会性 城市公共休闲空间是社会生活的“容器”，社会生活又是它的内容，两者有一定的相互依赖性：它一方面公共空间为社会生活提供场所，另一方面，它也可以对人们的活动起到促进或者限制的作用。它是为了满足城市居民休闲需求，是城市居民交流、互动、集会等活动的场所，是居民共创共享的场所，其根本目的是为大众服务。这些场所的承建主要以政府为主体，各种事业、企业单位共同参与，大部分场所都是非营利性，即使是收费，也是不能高到居民望而却步的程度。 （2）舒适性 舒适性是指人身在其中能感受到身心轻松、压力小。从众多的城市休闲空间不难总结出，这些地方都具有空气新鲜、环境优美、绿化率高、空间宽敞、安静、无污染等特点，而且有的场所还设有游乐场，例如青岛市中山公园等。 （3）安全性 作为公共场所，必须具有安全性。在公共场所里或者附近都会设有保安或者警察流动服务站点，保证能够及时应对场所内的各种意外事故。同时，在场所内一般是禁止机动车辆通行，避免车辆对场所内的公众造成干扰和意外事故。 （4）可持续发展性 可持续发展休闲是指既能满足当代人的休闲需求，又不对后代人满足其休闲需求的能力构成危害的休闲。倡导可持续发展休闲就是在享受其服务时，要保护我们共同的生活环境，同时为后代也要留下足够的空间。它标志着人类理性的苏醒，更加突出了城市休闲核心理念的全人类性。 （5）交通通达性 一般来说，某一区域交通通达性提高将会促进人口和经济活动的积聚。因此，城市公共休闲空间在交通上遵循交通便利原则，建立在居民能够到达的地方，有多条路线的公交经过及有宽敞的地方泊车。 （6）文化性 城市公共空间展现和吸收各个时期的不同优秀经验，立足于本国文化和实际情况并有所创新，坚持“以人为本”的原则，创造出具有中国文化特色的城市公共空间。同时，文化氛围浓重的地方和少数民族聚居的地方，保持其独有的文化特色；在一些公共场所里会有文化交流活动，比如展览、趣味比赛、舞蹈、歌咏等。 不仅仅如此，城市公共休闲空间还具有娱乐性、生态型、多样性、防震减灾性的特点，人城市居民必不可少的生活空间。 二、城市公共休闲空间的价值 （一）经济价值 城市公共休闲空间其本身没有自己的产品，它的经济功能是改善环境、美化城市以及促进其他行业发展。随着社会与人类的进步和发展，居民对生活环境的需求在不断提高，休闲和游憩的意识在不断加强。在伦敦，大多数价格昂贵的居住区是最靠近公园和有街道树的附近，或者是位于郊区建筑密度低而绿地多的居住区。英国商人早已承认这一概念：“绿化就是高价格房地产”。美国曾研究树木对居住地产评价是否有效益和作用，并考虑对地产价影响的其他变化因素，发现理想的树木覆盖的环境地产价提高为6% ，有的高至15%。在中国，靠近公园、绿化率高的公共空间，往往能够在其附近形成商业街，其房价要高得多，例如上海