深圳市土地使用权挂牌须知.doc

深圳市土地使用权挂牌须知 一、根据国家、省、市的有关规定制定本须知。 二、挂牌出让是土地使用权出让的一种方式。 三、挂牌出让文件由深圳市土地房产交易中心印制发放。有意竞买者，可向深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局业务受理中心或深圳市土地房产交易中心土地业务受理窗口（设计大厦一楼）领取。 本宗地挂牌出让文件包括以下资料： 1. G11208-0468地块位置图 2．深圳市土地使用权挂牌出让公告 3．深圳市土地使用权挂牌须知 4．深圳市土地使用权竞买申请书 5．深圳市土地使用权挂牌出让成交确认书（样本） 6．深圳市土地使用权出让合同书（样本） 7．G11208-0468地块宗地图 上述资料免费领取，领取时请填写登记表格。 竞买申请人对挂牌出让文件有疑问的，可向深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局或者深圳市土地房产交易中心咨询。咨询电话：（075583785216 四、本宗地按现状出让，竞买申请人应现场踏勘交易地块。竞买申请人申请参加竞买的，视为对出让地块现状无异议。 五、竞买申请人应于 2005 年 1 月 19 日以前（工作日）向深圳市土地房产交易中心提交书面竞买申请及有关资料，并缴纳履约保证金，以取得竞买资格。竞买申请的截止时间为 2005 年 1 月 19 日 16 时 30 分。 2005 年 1 月 10 日开始接受竞买人的电脑报价，本宗地挂牌出让的电脑报价截止时间为 2005 年 1 月 21 日 15 时 30 分。竞买申请的受理单位是深圳市土地房产交易中心，受理地点设在深圳市福田区振华路东8号设计大厦一楼土地业务受理窗口。 土地使用权挂牌出让不接受信函、电子邮件及口头竞买申请。 六、竞买申请人向深圳市土地房产交易中心递交的竞买申请文件必须以中文书写（文件中的附属证明文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释应以中文为准），内容包括： （一）公司、企业参与竞买的 1. 竞买申请书（原件）； 2. 营业执照副本及其影印件（核原件）； 3. 法定代表人证明书（原件）及其身份证影印件（核原件）； 4. 公司（企业）章程； 5. 股东会或董事会关于参与竞买的决议（原件）； 6. 委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证影印件（核原件）； 7. 其他要求提供的文件。 （二）具有独立经济主体资格的经济组织参与竞买的 1. 竞买申请书（原件）； 2. 设立该组织的有效批文影印件（核原件）； 3. 该组织负责人的任命文件及其身份证影印件（核原件）； 4. 委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应该提交该组织负责人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人身份证影印件（核原件）； 5. 其他要求提供的文件。 （三）个人参与竞买的 1．竞买申请书（原件）； 2．个人身份证影印件（核原件）； 3．委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交经公证的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人身份证影印件（核原件）； 4．其他要求提供的文件。 上述竞买申请人必须是正在经营（管理）五星级酒店或与经营（管理）五星级酒店的公司有经营（管理）本项目协议的法人或个人。 （四）港、澳、台地区及境外竞买申请人，按照上述规定提交的有关竞买申请人身份证明的文件，应由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证；或者经中华人民共和国司法部认可的香港律师见证并由中国法律服务（香港）有限公司确认。 联合竞买的，各成员之间应当签订联合竞买协议书，明确约定各成员的权利、义务。 16 时 30 分以前汇入深圳市土地房产交易中心指定的银行帐户。成交后，履约保证金计入地价款；未成交的，请于挂牌出让结束之后第二个工作日到深圳市土地房产交易中心办理退款手续。 开户单位：深圳市土地房产交易中心； 人民币开户行：中国建设银行深圳分行振华支行； 人民币帐号：032002610056968; 港币、美元开户行：中国建设银行深圳分行福田支行； 港币帐号：0021322101182DE； 美元帐号：0021422101183FI。 八、在收到竞买申请人的竞买申请书及其附件等有关资料后，将向竞买申请人发出竞买申请受理回执。有下列情形之一者，为无效申请： （一）申请文件在规定的申请截止期限后收到的； （二）申请文件不齐备或不符合规定的； （三）申请文件字迹不清，无法辨认的； （四）履约保证金没有在规定期限内存入指定帐户的； （五）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （六）竞买申请人不具备资格的; （七）法律法规规定的其他情形。 深