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民用建筑常见质量问题和控制方法 　　【摘 要】随着社会的不断进步和经济的高速发展，作为建筑业而言，一度出现了高速发展的时期，同时也出现了一系列的质量问题，作为建筑业的最大性开支——民用建筑，质量问题当然不可忽视。本文主要就民用建筑而言，进行探讨它的一系列的常见问题及其控制的方法。 【关键词】民用建筑；质量问题；控制方法 民用建筑作为占据当前庞大的房地产市场而言，质量管理问题显得尤为重要，并且关系到广大用户和企业的生命以及财产安全。我国对于民用建筑的质量方面的要求也是愈演愈烈，因为建筑质量一旦出现问题，将会企业的形象、财产以及名誉造成不可低估的损失。 一、质量管理要素 就之前的民用建筑而言，出现的质量问题，比如人工、材料、机械设备、环境以及方法等，下面就这几类依次作介绍： 1.作为民用建筑而言，出现质量问题，最为关键的影响性因素是人，其中主要包括企业工程项目的决策者、管理者以及具体施工者的质量意识和控制质量的能力，还有就是建筑单位、设计单位以及承包工程单位的组织工作的经验和能力等。人的因素的有效性控制仅仅是一方面，更重要的是要充分调动他们的工作积极性。 2.作为民用建筑的基础性工作而言，如果施工过程中，材料质量出现了疏忽和漏洞，那么无疑民用建筑的质量就不可能会达标，所以说，对于建筑材料的质量控制，是提高民用建筑质量的关键所在。 3.机械设备控制主要包括施工机械设备的控制和工具的控制，应该依据建筑施工的工艺技术水平和特征进行合理性地选用机械设备，对于机械设备的使用要正确进行管理、使用和保养，让施工设备处于合理有效的使用状态，并且建立一套合理有效的管理机械设备的方案和措施。 4.使用有效的方法进行控制施工方案、施工工艺、施工技术以及施工组织方面的设计。对于一些难度性较大的民用工程建筑而言，要进行重点排查，采用正确的手段进行设计，有些特殊的主体性结构，要将工艺设计作为重点进行设计，如果采用不行之有效的施工方法，有可能造成施工建筑物的不正常性使用，对于建筑质量更是无从谈起。 5.此外，造成工程施工质量问题的因素还有很多，而建筑技术环境与劳动环境则是重点因素，而环境因素影响质量还有复杂多变的特点，因此，正确认识造成建筑质量的环境问题，是提高民用建筑工程质量的重点。 二、民用建筑质量的控制方法 目前在民用建筑管理中，安全最为主要，而三全控制管理的方法运用最为广泛，它主要包括全过程性、全面性和全员参与的质量管理。 1.全面质量控制主要包含工程质量与工作质量的全面控制性，全面质量控制包括工作质量和工程质量的全面控制两个方面。民用建设工程质量的全面性控制主要包括工程质量和参与建设工程的主体的工作质量的全面性的控制。在这些全面性控制过程中，主要包括项目主管部门、勘察、监理、材料设备供应方、设计单位、施工队伍等，如果任何一个环节出现了失误，都会给建设带来不利的影响。 2.全过程质量的控制是根据工程质量自身的规律进行的，它的推进过程就相当于质量控制过程。而进行全过程质量控制的根本之处就在于将识别方法和过程方法进行控制。建设工程项目过程主要为：勘察设计、项目策划与决策、施工组织与准备、施工采购、施工生产的检验试验、检测设备控制与计量、工程竣工验收与交付、工程质量的评定、工程回访维修服务。而全过程质量控制方法就是把相关活动和资源作为过程进行管理。 3.项目质量的管理是项目管理者的工作，也是全体员工的共同参与工作，并且与他们的每一项工作有关联。全体员工是民用建筑项目的具体实施者，他们的素质高低和建筑质量有着直接的关联。所以，要根据建筑的质量控制进行下手，凡是和建筑相关联的所有人员都必须本着责任心出发，本着实现质量目标而努力，做好自己的本职性工作。也充分体现了全员参与质量控制的思想。 三、民用建筑质量控制措施 1.施工前质量监管 作为建筑设计师而言，在进行建筑的时候，必须充分考虑到设计的科学性与合理性，而科学性和合理性主要是指民用建筑质量的好坏、稳固性以及建筑与周围环境的融合性。民用建筑设计的重要依据是勘探地质报告，设计人员在进行设计的时候，不但要了解建筑所在的区域的地理环境，而且还要进行实地勘测。民用建筑在进行设计的时候，一定要考虑到前瞻性的特点，为了方便以后的调整和修改。对于建筑设计图纸而言，管理人员要进行监督，以保证其科学性和合理性，要避免设计的不合理而造成施工途中的不断性的调整，避免施工工期的延误和工程质量的降低。此外，对于施工预案设计必须充分做好，而施工预案对于工程进度和质量有着直接联系，而且施工预案对于施工中出现的各种问题还能够进行有效的指导。管理人员要监督图纸的准确性、合理性和科学性，尽可能避免因为设计的不合理造成在施工阶段经常性的调整，从而将工