新公寓楼空白租赁合同.doc

合同签定地：昆山 编号： HR-STL-M0？ 昆山华瑞投资发展有限公司 公 寓 租 赁 合 同 出租方： 昆山华瑞投资发展有限公司 承租方： 公寓租赁合同 出 租 方：昆山华瑞投资发展有限公司 营业执照号：3205832804634 地 址：昆山仕泰隆国际机械模具城（昆山市陆家镇陆丰东路3号） 联 系 电话：0512承 租 方： 承 租 人： 身份证号： 联系电话： 传真： 第一条 租赁房屋坐落在：昆山市陆家镇陆丰东路3号（仕泰隆国际机械模具城）M区 -- 室 ，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。共计 个月。租金计收期为_____年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金、管理费及押金 1、每月租金为 元/间/月（未税）；应缴租金 元（未税），人民币大写： 。 2、管理费 1.5元/㎡·月 。承租方负责支付出租房的水费、电费、光缆电视收视费和物业管理费。出租房的水、电、宽带、及电视收视费用为代收代缴项目，需按时具实结算。电表读数 度 ，水表读数 吨 。 3、押金为一个月租金。押金 元，人民币大写： 。在没有违反合同条件下，合同期满，出租方将此押金无息退回承租方。 以上价格均为未税，税率以国家规定的标准执行。 第四条 租金支付方式： 租金为一年一次性缴纳，承租方在 签定本合同后三天内交至出租方财务处。 第五条 租赁房屋的用途： 公寓 。 第六条租赁房屋的维修 出租方维修的范围、时间及费用负担： 如房屋因建筑问题所产生的裂缝、倾斜、漏雨等事项；水管老化致使承租人无法正常用水、电线电路因不明原因中断等问题，出租方应在接到承租方申报三天内 ，及时维修及处理好所发生的问题；并承担相关费用。 承租方维修的范围、时间及费用负担： 因使用不当所造成的电线短路、水管裂变、墙体装修脱落，在使用过程中擅自更改房屋结构，致使设备严重损坏；或是操作不当所造成的水管裂变、电路失火等问题，承租方就及时处理相关事宜。并承担所有费用，如由上述原因所产生的严重问题而致使其他承租方蒙受财产损失或是伤害的，在事发后7天内处理好相关事宜，并承担所有相关的费用及赔偿费用。 第七条 出租方不允许承租方转租租赁房屋。 第八条 合同解除条件 Ⅰ、在下列情形之一，出租方有权解除本合同： 1、承租方不交付或者不按约交付租金达 壹 个月以上； 2、承租方所欠各项费用达（大写） 伍佰 元以上；出租方除解除合同外，有权依法追索一切费用。 3、未经出租方同意及有关部门批准，承租方擅自改变出租房用途的； 4、承租方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5、未经出租方书面同意，承租方将出租房屋进行装修的； 6、未经出租方书面同意，承租方将出租房屋转租第三人； 7、没有履行和严格遵守《宿舍文明公约》及《宿舍管理条例》的； 8、承租方在出租房屋进行违法活动的。 Ⅱ、在下列情形之一，承租方有权解除本合同： 1、出租方迟延交付出租房屋 壹 个月以上； 2、出租方违反本合同第六条约定，不承担维修责任，使承租方无法继续使用出租房屋。 第九条 房屋租赁合同期满，承租方返还房屋的时间是： 年 月 日前。 第十条 违约责任： 1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。逾期一月内,每天按月租金的0.5%计算滞纳金。 3、承租方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 4、承租方在承租期间严禁在租房内使用液化气等危险物品。如有违反造成责任事故将全权由承租方承担，如经发现出租方有权收回其房间使用权。 5、承租方在租赁期内，严禁架设、安装无线接收设备（含卫星电视），以及其它与国家和地方法规明令禁止的各种无线设备。 第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地