七月房地产政策走向十大看点.pdfVIP

七月房地产 房价这匹一路疯跑的野马在房地 看点一 ：国土部四大举措 批后监管 ；进一步完善土地招拍挂制 产调控拉紧的缰绳下，开始变得驯服 积极调控 度。 起来。国家统计局Et前公布的最新数 7月4日，国土资源部在大连举行 据显示，6月份全国70个大中城市房价 全 国国土资源厅局长座谈会。会议透 看点二 ：重庆市率先推出 17个月来首次出现环比下降。 露 ，20l0年的供地指标要~g2009年 公租房暂行办法 低迷 的市场 、持续下滑的成交 10万 公顷供 地指标增长80％，达 到 7,9l0日，重庆市公布了国内第一 量，触发了对宏观经济的担忧。适度 18，5万公顷，其中保障性住房用地高 个政府公共租赁房的管理暂行办法一 调整政策方向的论调又再次抬头。与 达70％。这是20l0年4月l5日国土资 重 庆市公共租赁住房管理暂行办 房地产调控或将误伤宏观经济的观点 源部下达保障性住房供地指标后，对 法))。该办法规定，这些公租房的租 相左。业 内人士认为．新政三个月， 201og土地供应计划，特别是对民生 期为5g，如果承租人在租赁期 内超过 房地产市场深层次的问题并没解决， 用地加大供应计划的进一步明确。 政府规定收入标准的。 “应当退出公 轻言放松或 改变政策方 向还 为时过 国土资源部部长徐绍史在会上表 共租赁住房”。 上述 暂行办法 明 早 。 示 ，下半年要积极参与房地产调控。 确了重庆公租房建设资金的四个来源 我们按时间顺序可 以梳理出七月 根据年初供地计划，要保障房地产特 渠道。分别是 中央安排的专项资金， 房地产政策走向的十大看点．从中不 别是保障性住房建设土地供应，及时 财政年度预算安排资金 ．土地出让收 难发现，调控基调和方向没有放松 。 向社会披露供地情况；开展房地产企 益的5％。银行、非银行金融机构和公 一 系列的政策动向表明．调控政策的 业土地专项治理 。系统清理房地产 积金贷款 ，以及发行债券等。重庆市 连续性和稳定性毋庸置疑。 闲置土地；完善土地出让合同，加强 还规定 ，如公租房购买者要出售，只 能 “由政府回购 ，回购价格为原销售 在支持居民合理住房消费同时 ，坚决 看点四：70大中城市房 价格加同期银行存款活期利息。”租 遏制投资投机性购房 ；继续采取积极 价15个月来首度环比下跌 金每 2年调整一次。 措施 ，促开工 、促销售 ，努力增加普 7月12日，国家统计局发布数据 通商品住房供应，加快推进保障性住 显示，6月份全国70个大中城市房价同 看点三 ：住房城乡建设 房建设和各类棚户 区改造；继续加强 比上涨11．4％，涨幅 比5月缩小1个百 部、银监会公开否认楼市调 房地产市场监管，促进房地产市场平 分点，涨幅连续两个月缩窄 ；环 比下 控将松动 稳健康发展。 降0．1％，这是 自去年3月以来 ，全 国 7月12日，针对近 日部分网络媒 银监会新闻发言人同日也表示， 房价首次出现环 比下跌，5月份为上涨 体称房地产市场调控有关政策可能取 银监会对于各商业银行贯彻落实国务 0．2％。6月全 国商品房成交面积9200万 消的报道，住房和城 乡建设部有关负 院 关于坚决遏制部分城市房价过快 平方米，成交金额4000亿元，比5月大 责人表示，下一阶段 ，住房和城 乡建 上涨的通知》 以及住建部、人 民银行 幅提升。整个上半年，全国商品房销 设部将督促各地继续坚定不移地贯彻 和银监会 ((关于规范商业银行个人住 售面积3．94亿平方米 ，比去年同期增 国务院关于坚决遏制部分城市房价 房贷款中二套房认定标准通知 的政 长15．4％，增幅比前5月回落7．1个百分 过快上涨的通知 及相关配套政策措 策要求和标准没有任何变化 ，要求各 点