城市综合体规划设计探究.doc

城市综合体规划设计探究 　　摘要：城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。笔者针对惠州江北CBD区中轴线的规划设计进行了探讨。 关键词：城市；综合体；规划设计 中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号： 现阶段城市综合体的设计层出不穷，城市综合体又被称作“豪布斯卡”，即 H：Hotel(酒店)、 O：Office (写字楼)、P：Parking (花园、停车场)、S：Shoppingmall (商业)、C：Convention(会议会展)、A：Apartment(公寓)的首字母连写。 以上各项相互组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互推动的互动关系，形成了一个多功能、高效率、功能复杂而又统一的建筑群落，从而获得良好的经济效益、社会效益及环境效益。大型城市?合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，城市?合体是各?成部分之间的优化?合，?共同存在於一个有机系?之中，一般?说，酒店功能或者写字楼跟购物物中心功能是最基本的?合。在惠州有幸参与一个江北CBD区中轴线的片区设计，就此设计抛砖引玉，供大家探讨研究。 1 项目背景 惠州是广东省的历史文化名城，素有“粤东门户”“半城山色半城湖”之称。江北片南区作为城市新区，其发展目标为：提供一个功能分区明确、空间布局合理、服务设施完善、交通信息通达、生态环境平衡、空间景观独特的中心区。惠州江北CBD区以“一轴十区”为规划脉络。“一轴十区”建成后，江北中心区将成为市级服务的集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住等为主的一体化综合区。 1.1 区域需求 作为现代城市财富核心，每个CBD区应该拥有城市综合体。作为展示城市对外形象的载体―城市综合体使得空间利用最大化，人际交往更加开放，资讯交流更加便捷，是展示城市发展鼎盛的符号。 惠州市江北9#、10#地块位置绝佳，位居市政府中轴线上，与”一轴”一脉相承，南面东江、瞰西湖，北俯公园、观CBD，奢享整个江北核心资源。东西长约1000米，南北跨约300米，总用地约19.5万，规划面积约32万，气势非凡。 因此，本案以在惠州市中央土地资源的无比稀缺性及气势磅礴的社区规模，必将成为惠州CBD区的核心区域，以城市综合体与中央居住区的完美结合创造出独一无二的城市新地。 如图1所示。 图1 惠州市江北9#、10#地块 1．2 规划目标 （1）成为新的城市地标 （2）成为丰富具有亲和力的市民活动焦点 （3）成为高端高效商务区域的核心 （4）成为热闹繁华愉悦的商业消费圈 （5）成为滨水中央居住区的典范 （6）成为人与自然亲密接触的场所 （如图2所示） 图2 惠州江北CBD区 2 设计理念 2．1 中轴线城市客厅及地标式城市综合体 CBD区中轴线的延续与强调，引入 “城市客厅”的概念，把这个城市的历史、发展、未来、文化的东西都综合展现在此，提供给市民一可供交流、娱乐、活动、庆典、形象展示等的市政公共集散广场。 结合“城市客厅”，?城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空?的功能?行?合，形成一个多功能、高效率的建筑群，打造惠州CBD区最有特色、最具活力、丰富而多样的地标式城市综合体。 2．2 东地块 CLD（中央居住区）顶级双景观地标性居所 “小隐隐于野，大隐隐于市”。 CLD--中央居住区是CBD区内的顶级居所配套，拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境，是地段、产品、生活精神的优势集合体。花最少的时间享受最精彩的生活--这正是中央居住区的精髓所在。东地块纯居住区以其规模宏大，产品等级高等多方面的超高端性将成为顶级双景观地标性居所。 2．3 西地块 CLD（中央居住区）配套完善高端品质商住区 西地块的规划重新，形成公建及配套区、集中商业与高端品质住宅区的格局。此地块功能的复合性，一方面可与与中轴线商业区形成不同定性的商业综合商圈，又可与顶级居住区形成互补，满足城市CBD区对于不同面积段户型的居住要求。 2．4 健康城市、通道树型的立体交通体系 在城市设计层面上控制合理的规模，创造健康步行环境空间。通过地下层、地下夹层、天桥平台层的有机规划，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。 2．5 城市空间、自然景观的全局环境设计 区域所处位置为城市与自然环境交接的边缘，一方