第10讲 室内装饰工程定额项目的调整.ppt

Budget Of Decoration Engineering 第十章 室内装饰工程定额项目的调整 室内装饰设计风格的多样性，促进了施工工艺的科学发展，因此在进行具体施工中常出现设计变更和材料更换等情况，这种变更必定会对前期已确定的工程定额项目产生影响。 因此在这种情况下，对工程定额项目的换算是极为必要的，换算的准确性也势必影响着整个工程定额的质量。 总之，定额项目的调整，就是将定额项目规定的内容与设计要求的内容，取得一致的换算或调整过程，并且换算完成后的费用可以直接加入直接费中使用。 具体而言，当确定某一工程项目单位预算价值时，如果施工图设计的工程项目内容，与所套用相应定额项目内容的要求不完全一致，并且定额规定允许换算，则可以按定额规定的换算范围、内容和方法进行定额换算。 例如，某室内装饰工程施工图设计的大理石柱面项目，其大理石的定额预算价格为234.45元/平方米，而现行市场价格为375元/平方米，同于大理石价格变动，引起定额计价变化，定额规定允许换算。此时可计算出定额计量单位大理石价差，加入原定额基价中，以此作为新的大理石柱面的定额基价。 因此，定额换算的实质，就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些工程项目的预算定额基价、工程量及其他有关内容进行调整。 现各专业部门或省、市、自治区现行的室内装饰工程预算定额中的总说明、分部工程说明和定额项目表及附注内容中都有所规定。 对于某些工程项目的工程量、定额基价（或其中的人工费）、材料品种、规格和数量增减，装饰砂浆配合比不同，使用机械、脚手架、垂直运输原定额需要增加系数等方面均允许进行换算或调整。 第一节 换算法 一、工程量换算法 工程的换算，是依据室内装饰工程预算定额中的规定，将施工图设计的工程项目工程量，乘以定额规定的调整系数。换算后的工程量，一般可以按以下公式计算： 换算后的工程量=按施工图计算的工程量*定额规定的调整系数 例：现有50平方米办公室，其顶棚设计为木方格吊顶顶棚油漆饰面，计算其工程量。 解：查定额《其他木材面油漆综合单价计算系数表》得出木方格吊顶顶棚的调整系数为1.30。 调整后顶棚工程量=50*1.30=65平方米 二、材料价格换算法 当室内装饰工程的主要材料的市场价格，与相应定额预算价格不同而引起定额基价的变化，并且定额允许换算时，必须进行换算。 材料价格换算的方法步骤如下： 1、根据施工图纸设计的工程项目内容，从定额目录中查出工程项目所在定额的页数及其部位，并判断是否需要进行定额项目换算。 2、如需要换算，则从定额项目中查出工程项目相应的换算前定额基价、材料预算价格和定额消耗量。 3、从室内装饰材料市场价格信息资料中，查出相应的材料市场价格。 4、计算换算后的定额基价，一般可用下列公式计算： 定额基价=换算前定额基价+【换算材料定额消耗量*（换算材料市场价格-换算材料预算价格）】 例：现有50平方米办公室地面需要使用花岗岩地板，已知市场价格为260元/平方米，计算其100平方米换算后的基价。 解：查定额1-25，花岗岩楼地面100平方米定额基价为18385.08元，其中花岗岩板定额单价为150.00元，消耗量为101.500平方米， 所以换算后的100平方米定额基价=18385.08+【101.5*（260-150）】=29550.08元 5、写出换算后的定额编号为1-25换。 6、套用换算后的预算价值，一般可按下列公式进行计算： 工程预算价值=工程项目工程量*相应的换算后定额基价 由上面换算出花岗岩楼地面100平方米工程直接费为29550.08元，所以50平方米办公室工程直接费=29550.08*0.5=14775.04元 填表时直接将定额直接费单价填为29550.08元，合价填为14775.04元。 三、材料种类换算法 当施工图设计的工程项目所采用的材料种类，与定额规定的材料种类不同而引起定额基价变化时，定额规定必须进行换算，其换算方法和步骤如下： 1、根据施工图设计的工程项目内容，从定额目录中，查出工程项目所在定额中的页数及其部位，并判断是否需要进行定额换算。 2、如需换算，从定额项目表中查出换算前定额目录基价、换出材料定额消耗量及相应的定额预算价格。 3、计算换入材料定额计算单位消耗量，并查出相应的市场价格。 4、计算定额计量单位换入（出）材料费，一般可按下列公式计算： 换入（出）材料费=换入（出）材料预算价格*相应材料定额消耗量 例：某工程需制作100平方米宝丽板艺术墙裙，已知宝丽板市场价每平方米35元，试计算出工程直接费。 解：根