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抢鲜自住房周边高性价比商品房 　　2014年，北京将有3成住宅用地建设自住型商品房，4月以来，大批自住型商品房用地和产品持续推向市场，可以说一定程度上冲击了刚需市场，感受到更多的是集中扎堆的申请人和撞大运似的无尽等待。 从诞生之日起就饱受争议的自住型商品房，正在潜移默化中影响着北京楼市的格局，其较低的价格优势一直吸引着大批刚需人群趋之若鹜。 大热的自住房 大众对于自住房的关注度持续高温不降，这背后除了区域价格优势令人心动不已外，恐怕还有投资的目的。有人认为，虽然自住型商品房的政策是5年内不能上市交易，5年以后交易要上30%的增值税，但整个北京的房价都在涨，肯定还是会赚的。这样一来，本来没有需求的家庭被提前释放，而原本不具备资格的家庭也被鼓动，全都积极涌入到“抢房”大军中，这些都令真正有需求的人群感到困扰。 比摇车牌还低的中签率 有人调侃道，想抢到自住房的购房资格，比汽车摇号还难。诚然，截至4月3日，北京有6个自住房项目已启动申购，仅恒大117万户家庭进行申购，而其总房源仅7200套。如此悬殊的比例，让许多刚需购房者望而生畏，与其在焦虑的等待中盘算着房价何时会再涨，还不如主动出击，选购一些区域内性价比高的商品房，让梦想早点安个家。 不可不知的周边商品房 目前价格较高的自住房地块位于朝阳区的最多，价格均在22000元/平方米，其中东坝是自住房项