打印店可行性研究 - 北京航空航天大学经济管理学院.ppt

36081124 黄大益 第一节 项目总论 项目名称：打印店 项目出资人：个人或企业 拟建地点：北航北区 说明：本次可行性研究的数据来源于走访调查以及行业惯例，数据收集对象主要为北航校内的学生或打印店。采用的研究方法是项目的可行性研究。本项目属于独立方案。所以衡量项目是否可行的四个指标为： 投资回收期（动态和静态）、净现值、净年值、内部收益率 即当NPV≥0；NAV≥0；IRR ≥i0；n≤T0 项目可行 第二节 项目背景 在北航有将近三万左右学生或老师有打印的需求，北航北区就有一万多人，尤其在期初和期末，需求大于供给。北航的打印店虽说很多，但大多因为处在位置并不是很好，学生老师们去消费的积极性并不高。它们在管理方面一般也就停留在设备等硬资源的管理，却缺乏顾客等软资源的管理，因而致使地理位置成为了决定打印店们经营好坏的主要因素。所以一家既最大程度地占有地理位置优势又能对顾客等软资源进行管理的打印店是一个很好的投资项目。 通过对500/20=25，我们采取比率法算出各个打印店的每天营业额： 建设规模 二、建设规模 ?第四节 建设条件与店址选择 一、建设前提 要在北航校园里设立打印店，必须满足一下条件： （一）打印店经营合法； （二）校方批准同意，打印店经营符合《北京航空航天大学后勤物业管理规定》； （三）打印店遵守《社会治安管理规定》，经营文明。 二、地理条件 北航北区地势平坦，有可供租赁的店面，低价在北京市处于中等水平，交通顺畅，原材料供应充足。 三、店址选择 考虑到北航布局的限制，店铺选址必须依靠现有的地理环境作出选择。通过对北航北区建筑物布局的研究，我们追求一个比较中心的位置作为店铺的地址，以照顾到所有老师同学们。 第五节 技术设计方案 一、设备选取方案： 我们决定采用平均设备水平。通过上网查询，可得到设备的一般价格如下： 技术设计方案 二、打印店内部布局： 打印店内部分为打印区、复印区、原材料摆放区、等候区以及收银和装订区五个部分。 第六节 环境保护与人员安全 一、环境保护 打印店一般不会造成环境破坏，但为了更好地爱护环境，我们可对打印店作出如下规定： （一）打印店废弃纸张回收利用； （二）建议顾客双面打印； （三）打印店禁止使用劣质油墨等 二、人员安全 至于安全问题，顾客打印时可能出现一下几种情况的安全隐患： （一）打印时打印机或者电脑漏电或发生其他伤害人身安全的异常情况； （二）劣质油墨导致的人体损害； （三）顾客过多拥挤造成的安全问题。 对于第一种情况，打印店应该定时对打印机、电脑等设备进行检查和维护，对于该报废的设备坚决报废；第二种情况则要求店铺严格合格标准，切勿使用劣质油墨；第三种情况需要有规划地进行人流疏通，把店里的客容量控制在一个可行的范围内，过多时便往店外疏导。 第七节 店铺组织定员和薪酬 店铺设立一名店长，两名员工。员工对店长负责，店长对出资人负责。其各自职责如下： 店长：监管员工的工作，负责收银、结算和材料采购 店员一：辅助顾客进行打印，对打印过程及其打印设备维护负责 店员二：负责顾客复印业务，并对复印机进行维护 薪酬管理方面，店铺采用基本工资制，也就是工资=岗位基本工资+奖金，奖金视业绩而定。在此基础上，根据工作的繁杂程度，店长的基本工资为2000/月，店员基本工资为1500元/月。 第八节 项目实施进度安排 第一阶段：与校方等机构或部门磋商相关问题，最后达成协议，办理相关手续，计划时间为两天； 第二阶段：员工招聘及设备购置，计划时间为三天； 第三阶段：店铺整装及设备搬入调试，计划时间为三天； 第四阶段：正式运营。 准备阶段预算总用时8天。 ?第九节 投资估算与资金筹措 投资运算： 投资估算与资金筹措 未来的投资主要包括材料费、租金、员工工资和维护费用（以月算）： 第十节 财务效益、经济与社会效益评价 一、财务效益评价 打印店现金流如下： （租期为10年,设备直线折旧，10年后设备残值为5000） 打印店每年营业额=447×360=160,920 （每年以360天算） 每年总费用=160,920/3+2000×12+5000×12+200×12=140,040 第10年现金流入=160,920+5000=165,920 未来10年现金流量表： 财务效益、经济与社会效益评价 投资回收期 财务效益、经济与社会效益评价 基准利率的确定： 根据《国投瑞银瑞福分级股票型证券投资基金基金合同》相关规定：瑞福优先的年基准收益