农村宅基地换房流转绩效研究——以天津市华明镇宅基地换房为例.pdfVIP

DeVeIopment＆墨墨墨巴墨：墨建设与管理 农村宅基地换房流转绩效研究 ——以天津市华明镇宅基地换房为例 胡运霞 目前农村宅基地问题在于处理两方面矛盾： 没有作具体的考察，对各种非统一规划模式的流转 农村宅基地浪费的处理和农民利益的保障。一方 绩效也没有具体分析，也没有将宅基地的空置和城 面，随着农村劳动力转移速度的加快，越来越多的 镇化过程对土地需求及我国当前土地管理的情况相 农民开始进城务工，他们长期在城镇就业，承包地 联系。 无暇耕种，基本上是自发流转，有的甚至成了撂荒 在天津市东丽区华明镇实施宅基地换房政策 地； 农村宅院也基本无人居住，出现了大量的“空 后，笔者团队及时地进行了实际调查。 心村”和“留守村”，这成为当前新农村建设面临 一．宅基地换房基本政策实施背景及内容 的一个比较突出的问题。另一方面，在我国城镇化 目前法律主要有《中华人民共和国土地管理 进程中，需要大量土地。现行的(《土地管理法》和 法实施条例》、《物权法》、2007年10月28日通过 保护耕地的基本国策使得农村土地浪费和城市用地 的《中华人民共和国城乡