山东昌乐商业项目楼书文案.doc

宝都大世界楼书秀稿 封面：案名+LOGO+广告语 宝都大世界市场，开启财富之门 P1 定位篇 大标：昌乐最大的一站式商贸基地 小文案：政府支持·5.4米挑高·方山路CBD·万人客流 样板现铺实力展现，欢迎亲临现场。 图片：金币放大图；金黄为主色调； P2 政策篇 大标：2006年昌乐县政府重点招商引资项目　 　2007年政府重点支持项目（用印章形式表现） 小文案：宝都大世界的建成，对于改善昌乐县的商业发展状况，提升昌乐城市形象，繁荣县域经济，意义重大。宝都大世界市场的规划设计一流，市场建成并实现良好运营后，将给昌乐带来较高的经济效益和社会效益，因此得到昌乐县政府的全力支持。 建成后的宝都大世界市场实行封闭式管理，对于入驻的经营业户给予三年试营业期。县政府协调有关部门，将市区与本业态相符的零散商业引导至本市场经营。并协调有关部门，解决进驻宝都大世界市场经营的经营户户籍、子女入托、入学问题。（县政府会议纪要） 图片：政府领导现场视察图 P3 投资商铺篇 大标：赚钱秘诀——商铺是金，一铺富三代 小文案：买一栋像样的房子，带装修，起码30万；买辆还算安全的车子，起码10万；培养一个孩子到大学毕业，起码30万；孝顺父母，家庭开销，退休金——要过像样的生活，40岁之前，你就的为自己家庭做好经济上的打算。 什么东西不容易贬值？除了黄金白银，就是房地产。房价涨了，买的房子也跟着涨，不掉价。而商铺，更是投资的首选。 住宅的投资回报水平通常比较低，商铺的回报率远远超出住宅，利润更是写字楼的好几倍！除了自主经营，买铺更可以选择出租，让铺子替你赚钱，轻轻松松当老板。 图片：金币，项目图 P4-P5 投资产品分析篇 大标：项目比较，是什么让富的人更富？买铺 小文案：投资产品分析表 项目比较 投资额 投资风险 精神成本 投资回报 储蓄 金额不限 无 无 年存款利率，需扣除利息税 股票 金额不限 可能一夜暴富，可能瞬间破产 随时关注，耗费大量精力 回报较高，风险较高 人寿保险 分期小额投资 较小 手续烦杂 退休后，或遇到意外时才可获得。 宝都大世界 最低只要10万左右，3-5万小额首付，余额按揭 政府全力支持，专业经营公司，享受最优惠政策。 有 房价保值，区域商业气氛成熟 ，除了经营还可以赚租金，等地段升值还可以赚差价。 图片：P4 金币图案 P5 表格，项目图； P6 商业投资篇 大标：昌乐最保险的投资地 小文案：商业投资，一看城市，二看区位，三看项目，四看消费力；昌乐，潍坊最具投资潜力的城市；2006年之后2-3年将是昌乐高速发展时期：潍坊各大品牌商业集团前来投资，各大房地产公司前来开发……；转盘路附近历来是昌乐最具商气、人气之地，未来3年内周边人口将增至5万人，将成为昌乐最保险的投资之地。 目前昌乐的商业业态主要百货店、超级市场、便利店、专卖店、商业步行街等。属四线开发城市，商业欠发达。昌乐目前的商业物业主要有：家乐佳超市、百货大楼、新昌商场、世纪美联、商业步行街、温州商城。 昌乐商业处于蓄势待发时期，但随着人们生活水平的不断提高，现存的零散、缺乏专业性、综合性、集中性的商业形态已经不能满足需求。县委县政府科学决策，借助潍坊打造半小时经济圈的规划相机契机，通过连通宝通街，改造新昌路、利民街，重点发展首阳山旅游区等措施，把引进服务产业作为商业发展的基础，这是昌乐发展的一个重大的转折点，也是商业投资的一个契机。 P7 地段篇 大标：会赚钱的人/从来都是先意识到赚钱的机会： 商业宝地、您看到了吗 小文案：乐县“四纵四横”发展大态势，方山路CTD格局初形成 此处加昌乐地图（四纵四横） “四纵四横”：进城四条大道，大沂路、方山路、新昌路、宝昌路称为四纵；309国道、利民街、恒安街、宝通街称为四横。 新昌路为昌乐的日常零售商业、百货商业、行政办公、金融服务酒店服务的聚集地，称之为中央商务区。 CTD(Central commerce and trade District)中央商贸区，是一个城市的核心贸易区域，以物流产业主基础，延伸至零售、餐饮、娱乐、休闲、金融等配套服务业。 方山路是昌乐传统的汽配摩配、五金机电、装饰材料、农资产品批发、零售区域，在开成了以方山路/利民街为核心区域后，逐步扩展了整个方山路，但是随着城市的发展与人民生活水平的提高，目前的落后的经营形态与建筑形态，已经不能适应需要。