原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
无锡南长街市调
无锡南长街市调2012年11月项目概况整体印象：老街道，小桥流水木房子，很古朴清幽。貌似白天的“苏州的平江路”，晚上的“上海的新天地”的感觉，比较时尚的氛围；整体定位：清吧为主，特色餐饮、茶吧、茶餐厅、书吧、咖啡厅、趣味小店等为辅助；清吧有朱古力、后天、waiting、DU、水弄堂等；特色餐饮有蜜桃、野鱼馆、云南特色料理、榆林镇等，咖啡厅有星巴克等，茶餐厅有一茶一坐、新旺茶餐厅，茶吧有法舟会馆、闲来雅去等，书吧有猫的天空之城等，趣味小店有谭木匠等；运营特色：因为在整体市场清吧为主，白天清吧都不营业，使得白天客流很少，部分其他业态的商户白天也跟着不营业，客流主要集中在晚上，餐饮消费也基本都在晚上6-10点左右；其中，餐饮生意比较好的有蜜桃、野鱼馆、云南特色料理，清吧生意比较好的有朱古力等；租金条件：300-500平方餐饮租金2-2.5元/㎡/天，杂品及甜品等100平方左右的中小铺位，租金3-4元/㎡/天，物业管理费0.5元/㎡/天，免租期3-12个月；万博百货外围配套可借鉴之处：可以考虑清吧、书吧、特色餐饮、休闲（足浴、SPA等）、茶吧等定位；将军弄整体定位首选清吧，材罩屋可定位为书吧、休闲、茶吧；招商中心可定位为特色餐饮为主；内街若不能做餐饮，可暂时考虑街头艺术、绘画等；整体布局整体形象清吧特色餐饮茶吧、茶餐厅、书吧特色小店、其余特色谢谢 Thank you
文档评论（0）