新亚洲7月营销方案.docVIP

新亚洲·体育城 ——09执行年7月营销执行案 方案提交方：广州博智新体项目组 提交时间：2009年6月17日  目 录 第一部分 市场情况统计 4 一、宏观市场情况 4 二、个盘情况 5 小结 11 第二部分 上阶段营销总结 12 一、营销方面 12 二、活动方面： 13 三、工程方面： 14 小结 15 第三部分 七月份营销思考 16 第四部分 七月份营销思路 17 第五部分 七月份主要工作 19 第六部分 七月份营销执行 20 一、产品营销 20 二、营销执行 21 产品一：星世界项目持续热销营销执行 21 产品二：长丰项目开盘/持续热销营销执行 33 第七部分 七月份营销活动配合 37  第一部分 市场情况统计 一、宏观市场情况 2009年5月全国住宅市场成交量连续第四个月环比走高，30城市总成交面积环比增幅约为9%，近8成城市成交面积环比上涨。供应情况：随着市场成交量的持续回升和传统销售旺季的到来，5月份开发商推盘数量继续扩大，供应量明显增长；就可售情况而言，除苏州、青岛个别城市有小幅增长外，其他城市可售量继续缩小，库存压力进一步缓解，但与往年同期相比，可售量仍偏高，库存压力仍然存在。市场需求：在本月重点监测的30个城市中，有24个城市住宅成交面积环比上升，占总城市数量的8成，30个城市总成交面积环比上月增长8.58