无锡房地产市场分析.docVIP

无锡房地产市场分析报告 第一部分 城市投资环境分析 一、城市概况 1．鱼米之乡，吴文化发源之地 无锡市位于江苏省东南部，北纬31°7′至32°2′，东经119°33′至120°38′，长江三角洲江湖间走廊部分。东邻苏州，距上海128公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。无锡市属北亚热带湿润区，受季风环流影响，形成的气候特点是：四季分明，气候温和，雨水充沛。由于受太湖水体和宜南丘陵山区复杂地形等的影响，局部地区小气候条件多种多样，具有南北农业皆宜的特点，作物种类繁多。无锡水美土肥，物产丰富，是全国著名的鱼米之乡。下辖江阴、宜兴二个市(县)和锡山、惠山、崇安、北塘、南长、滨湖和新区七个区。年末全市户籍人口为447.19万人，其中市区223.57万人，江阴市117.77万人，宜兴市105.85万人。全市迁入人口7.24万人，其中外省迁入1.86万人，占迁入人口的25.69%，迁出人口3.21万人，其中迁往省外0.75万人，占迁出人口的23.36%。人口密度935人／平方公里（市区2182人／平方公里）。 行政区 土地面积（平方公里） 人口数（人） 人口密度（人/平方公里） 全市 4,787.61 4,448,648 934 市区 1,622.64 2,215,828 1,378 崇安区 17.59 184,723