珠江太阳城项目整体介绍.ppt

CBD一线江景房，收藏一套少一套 将临江商业建筑降至60米下，确保80%户型观江 寸土寸金的CBD，敞开20000 ㎡地中海风情园林 礼仪式小区入口 门风浩荡 定制级观江会所 高尚圈层生活 管家式物管体系，礼遇您一生 豪华入户大堂 出入皆气度 滨江商业街 时尚中国风 中 央 官 邸 户 型 B7 1/2号房 两室两厅两卫 套内面积：约81.33 ㎡ B7 3号房 三室两厅两卫＋入户花园 套内面积：约99.62 ㎡ B7 4号房 三室两厅两卫＋入户花园 套内面积：约110.39 ㎡ 一、区位价值 二、大盘价值 三、景观价值 四、产品价值 五、投资价值 投资回报五重险 ■一重保险：CBD地价飙升 2009年，在深圳举行的“第四届中国城市土地展”上，重庆参展土地中，江北嘴CBD地块以1500万/亩，高居榜首。 而且，由于土地非常有限，只能以十亩为单位，小块出让。 真正意义上的寸土寸金。 CBD地面物业自然水涨船高，强劲增值。 ☆北京CBD为例： CBD周边部分项目价格已超过40000元/㎡ ， 远高于同期全北京市住房均价涨幅。 而且，北京CBD的二手房同样供不应求。 2010，CBD地价再次上升到1800万/亩，综合楼面单价近万元。 2011年2月，重庆晨报新闻，CBD内一地块拍卖，楼面成交价8090元/平米。 ■二重保险：高端滨江商业，催生高成长性。 珠江太阳城得天独厚占据北滨路龙头地位，自身拥有长达数百米临江高端商业，不久的将来，将与周边各大知名楼盘的商业一起，构筑北滨路时尚商业带，诞生一个新的商业中心，从而催生住宅物业高速升值。 ■三重保险：租住需求旺盛 作为西部金融中心的CBD将汇聚重庆80%金融机构， 将吸引约5万城市金领来此工作，由此产生强大的购房租房需求。 ■四重保险：稀缺性 据规划，CBD只有25%的住宅用地，一线江景正在快速递减。 珠江太阳城作为CBD珍罕的一线江景房，占尽嫉妒稀缺的江景资源，真正是卖一套少一套，此后实在难求。 ■五重保险：轨道物业 珠江太阳城小区门口就是轻轨9号线站点，是不折不扣的轨道物业。 纵观全球，轨道物业的增值性和抗跌性均强过普通物业。 更何况，珠江太阳城还是CBD核心的轨道物业，其增值能力可想而知。 谢 谢 聆 听 ！ 五大价值 解 码 珠 江 太 阳 城 一、区位价值 二、大盘价值 三、景观价值 四、投资价值 五、产品价值 一、区位价值 二、大盘价值 三、景观价值 四、产品价值 五、投资价值 在重庆，有一片5平方公里的地方 这里被黄市长称为“重庆作为西部重要增长极的极核” 这里将在未来几年内成为重庆的“陆家嘴” 这里的“每一寸土地都流淌着国际意识” 这里是重庆最重要，也最具价值的“特区” 这就是江北嘴中央商务区——江北嘴CBD 这里有最高端的休闲配套设施 重庆大剧院 重庆科技馆 主城最大的公园——中央公园 这里将建成中国西部的金融中心 按市委、市政府的定位，江北嘴CBD将建成150万㎡，聚集重庆80%金融机构的金融城； 将进驻北京金融街、台湾越洋、中国农业银行、中国银行、国家开发银行重庆分行、华夏银行、华融资产管理公司、西南证券总部、重庆农村商业银行、重庆银行、工商银行重庆分行、重庆交通银行等众多金融机构； 30%存贷款余额从这里产生，实现金融增加值达750亿元人民币。 这里将成为 同步世界的国际之城 布局262万㎡顶级写字楼 50万㎡品牌商业 31万㎡超五星级及五星级酒店 20万㎡高端娱乐设施 数栋超高地标建筑 重庆第一个游艇码头 交通武装到牙齿 双轻轨 9号线、6号线 四立交 江洲立交、江北城立交、三洞桥立交 聚贤岩立交 三大桥 黄花园大桥、千厮门大桥、朝天门大桥 得天独厚，珠江太阳城有幸置身其中， 与CBD共襄盛举！ 珠江太阳城 珠江太阳城区位辐射图 一、区位价值 二、大盘价值 三、景观价值 四、产品价值 五、投资价值 第一个进驻北滨路及CBD的楼盘 扼守北滨路龙头位置，傲踞CBD核心地位 珠江太阳城鸟瞰图 总规模：100万平方米 CBD及北滨路第一大盘 涵盖高端住宅 星级酒店 高端写字楼 滨江休闲商业街 等多种形态 A区，基本售罄 C、D区，捌零公馆 B区 中央官邸 星级酒店 顶级写字楼 滨江商业街 珠江太阳城形态规划 一、区位价值 二、大盘价值 三、景观价值 四、产品价值 五、投资价值 1、外部景观—— 渝中半岛、两江交汇 一线直击渝中半岛璀璨夜色 俯览两江交汇城市盛景 2、内部景观—— 30000平方米巴厘岛风情园林 在寸土寸金的CBD核心和北滨路，铺展诗情画意的自然生态画卷。 一、区位价值 二、大