2010-2011年青岛房地产市场年终报告.pdfVIP

年—————— 青岛房地产青岛房地产青岛房地产青岛房地产市场年终报告市场年终报告市场年终报告市场年终报告 青岛同策研展部青岛同策研展部 同策咨询同策咨询 ◎◎ Tospur · ConsultingTospur · Consulting 青岛同策研展部青岛同策研展部 版权声明 1.本报告仅供客户内部使用，版权归青岛同策房产营销策划有限公司所有，未经同策公司书 面许可面许可 ，，不得擅自向其它任何机构和个人传阅不得擅自向其它任何机构和个人传阅、、引用引用、、复制和发布报告中的部分或全部内容复制和发布报告中的部分或全部内容。。 2.本报告中主要数据来源于青岛同策房产营销策划有限公司数据研究系统，其中商品房交易 数据仅为数据仅为一手房商手房商品住住宅 ，，不不包含政策房以及保障房等含政策房以及保障房等 ，，如有不明请致电本司如有不明请致电本司。 3.本报告解释权归青岛同策房产营销策划有限公司所有。 同策咨询同策咨询 ◎◎ Tospur · ConsultingTospur · Consulting 青岛同策研展部青岛同策研展部 22 前言： • 政策回顾及判断 同策咨询同策咨询 ◎◎ Tospur · ConsultingTospur · Consulting 青岛同策研展部青岛同策研展部 33 国家政策——以短期控制需求的方式维护房地产市场稳定发展 政策频出年政策频出 ，从从 《《新国十条新国十条》》到到 《《新国五条新国五条》》 ，国家政策步步深入国家政策步步深入 央行决定自2010 年12月26日起上 国务院关于坚决遏 调金融机构人民 制部分城市房价过 《 中 国 人 民 币存贷款基准利 国资委要求 快上涨的通知，房 三部委发文 银 行 关 于 上 率。一年期存贷 7878家非地产家非地产 价价过高高地区可暂停可暂停 明确个人房明确个人房 调 金 融 机 构 款基准利率分别 主业央企15 发 放 第 三 套 房 贷 贷二套房认 人 民 币 存 贷 上调0.25 个个 百分 天出退出方案 （新国十条） 定标准 款 基 准 利 率 点。 01.10 04.11 05.02 09.29 的通知》 11.3 03.18 04.17 06.04 10.19 国办发出通知 银监会：银行 央行年内 银监会：严 四部委全 12.27 要求促进房地 不得对投机投 第三次上 格执行差别