惠州国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则.docVIP

惠州市国有建设用地使用权和 矿业权电子挂牌交易规则 ? 第一章?总?则 ? 第一条?为规范惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易行为，确保土地使用权和矿业权电子挂牌交易的公开、公平、公正，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（国土资源部部令第11号）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部部令第39号）、《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法》（国土资发〔2003〕197号）、《广东省土地使用权交易市场管理规定》（省政府令第79号）等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本规则。 第二条?惠州市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以电子挂牌方式交易国有建设用地使用权和矿业权的，适用本规则。 第三条?本规则所称惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易（以下简称电子挂牌交易）是指交易中心在互联网上发布挂牌交易公告和须知，竞买人通过交易中心土地与矿业电子挂牌交易系统（以下简称电子挂牌交易系统）参与电子挂牌交易的行为。 电子挂牌交易包括国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌出让和转让交易。 第四条?惠州市公共资源交易管理委员会办公室负责指导协调电子挂牌交易活动。 第五条?中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（以下简称申请人），均可通过电子挂牌交易系统，依法参加电子挂牌交易活动，法律、法规、规章另有规定的除外。 第六条?电子挂牌交易系统由电子申请系统、电子报价系统、电子限时竞价系统、电子保证金转账系统等部分组成。 第七条?电子挂牌交易应遵循如下程序： （一）发布电子挂牌交易公告、交易须知； （二）申请人办理广东省数字证书认证中心的数字证书； （三）申请人提出竞买申请； （四）申请人按电子挂牌交易公告和交易须知的要求交纳竞买保证金获得竞买资格； （五）竞买人电子报价及电子限时竞价； （六）成交确认； （七）竞买人资格审查； （八）签订成交确认书。 第八条?电子挂牌交易以最高报价并不低于底价的原则确定竞得人。 ? 第二章?挂牌交易信息发布 ? 第九条?电子挂牌交易公告、交易须知、交易宗地或矿业权相关信息由交易中心通过其门户网站、交易中心大厅的电子显示屏、《惠州日报》和中国土地市场网、电子挂牌交易系统等媒介同步发布。 电子挂牌交易公告可以是单宗土地或矿业权公告，也可以是多宗土地或矿业权的联合公告。 第十条?交易中心应当至少在电子挂牌交易活动开始前20日发布电子挂牌交易公告，且电子挂牌交易时间不得少于10个工作日。 第十一条?电子挂牌交易公告期间，公告内容发生变化的，交易中心应当按原公告发布渠道及时补充公告。涉及影响宗地或矿业权价格的重要变动，补充公告发布时间距电子挂牌交易活动开始时间少于20日的，电子挂牌交易活动相应顺延。 ? 第三章?身份认证与竞买申请 ? 第十二条?申请人应携带相关有效证件资料到广东省数字证书认证中心申请办理数字证书。申请人丢失数字证书或密码的，应携带有效证件资料，到广东省数字证书认证中心重新申领。 第十三条?只有办理了数字证书的申请人才能登陆电子挂牌交易系统参加电子挂牌交易活动。 第十四条?申请人应当详细阅读电子挂牌交易公告、交易须知、交易宗地或矿业权相关信息。申请人对电子挂牌交易相关文件有疑问的，可向交易中心咨询。申请人可现场勘踏电子挂牌交易的宗地或矿区，对宗地或矿区现状有异议的，应当在提交竞买申请前提出书面意见。竞买申请一经提交，即视为对宗地或矿区现状无异议。 第十五条?电子挂牌交易只接受电子竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 第十六条?竞买申请提交后，电子挂牌交易系统将自动赋予申请人一个交纳竞买保证金账号。申请人须按有关规定向此账户足额交纳竞买保证金，电子挂牌交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。 每笔竞买保证金只对应一宗土地或矿业权竞买，如需竞买多宗土地或矿业权，则须分别交纳竞买保证金。 竞买保证金交纳截止时间为电子挂牌交易截止时间的前1个工作日。 ? 第四章?电子报价 ? 第十七条?竞买人（含联合竞买人，下同）通过电子挂牌交易系统进行报价。电子报价和电子限时竞价报价规则为： （一）增价方式进行报价； （二）竞买人可多次报价； （三）初次报价不得低于起始价； （四）每次加价数额应是规定的增价幅度的整数倍； （五）每次报价应当比当前最高报价至少递增1个增价幅度。 第十八条?竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子挂牌交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。 第十九条?在电子挂牌交易期限截止前，竞买人应当进行至少1次有效报价，方有资格参加该宗地或矿业权的电子限时竞价。 第二十条?电子挂牌交易宗地或矿业权设有底价的，电子挂牌交易期限