如何在施工设计过程中针对用材有效的控制成本造价.docVIP

精品论文 参考文献 如何在施工设计过程中针对用材有效的控制成本造价 中国城市建设研究院有限公司 北京市 100120 【摘　要】对于所有地产类的景观设计，甲方对于成本造价的问题都是关心的重中之重。甲方希望在成景效果良好的基础上最大程度的节省成本开支，以求达到利润的最大化。作为设计方，从项目的一开始头脑中就要时刻把造价的概念树立在心中。在实际工作中很多现实问题会摆在面前，当效果与成本发生冲突的时候,我们将如何找出相应妥善的处理办法，来平衡两者的矛盾关系。在项目逐步从概念走向成熟的过程中，成本控制的概念也将逐步细化，尤其在施工图设计的过程中对于这个环节的把控则显得尤为重要。本文将通过对部分亲自实操的项目举例分析，主要详细论述在施工设计的用材方面是如何来有效的控制项目成本的。其中包括对于设计形体的考虑，避免天马行空；选材用料的考虑，避免过度浪费；施工方法的考虑，避免拖沓工程进度。尽可能的优化景观方案，在达到景观预期效果的同时，把控好细节设计，让甲方感觉到我们所努力的一切都是从甲方的角度出发来考虑的，以达到双方愉快合作，使项目顺利进行的目的。 【关键词】成本控制，造价，用材，施工设计，细节 绪论 在与众多地产公司合作的过程中，我们发现地产公司对于景观工程造价方面的重视程度远远大于其他市政类、公建类项目。如果能在一个地产项目中合理有效的控制投资成本，那么将对双方的合作起到非常积极的促进作用。于是在经历了多个项目后，我们开始思考到底在整体规模框定的情况下，我们还能从哪些地方，还能采取些什么措施才能尽最大可能的帮助甲方降低造价成本，当然在这里我们不包括一些因施工方能力所造成的成景效果差的问题。 一、设计形体的控制 在国内我们的园林景观还处在一个不完全成熟的发展阶段，很多施工工艺都在摸索跟学习过程当中。当我们在借鉴国外优秀室外景观的同时，一定切记不能对于原设计仅仅单纯的照搬。而对于一个居住环境而言，过于异型的线条与空间布局将不会给居民带来一种舒适的居住感，在这样的大前提下我们在设计过程中应该尽量避免尖锐的硬质景观和视觉冲击力强的线条。如果是一个对施工要求过于苛刻的设计方案，将会给施工带来很大的难度，控制不好，势必会造成用料的浪费和不能达到预期效果的返工。这样也就在不知不觉中增大了投资成本。如果是规整一些的空间划分或者是自由舒缓一些的道路线条，将大大减少施工难度，而我们需要做的是在施工方非常成熟和擅长的方面严格控制，追求细致，这样既可以体现施工质量，又可以把控好景观的成景效果，同时也为地产商节省了开支。例如：橡树湾C2区景观环境施工工程，如图1-1所示。 整个小区内基本以规整的线条和空间布局为主，减少曲线以及过于个性造型的布置，使整个小区看上去紧凑，重点突出，避免了过多死角空间面积上的浪费，使室外环境最大程度上利用起来。带给使用者舒适的感受。规整线条的设计也是对于减少材料浪费环节的一个重要铺垫。 二、施工材料的控制 对于一个施工项目最直接的造价控制就体现在用料与选材上。显而易见，一堵毛石挡墙显然与一堵砖砌挡墙不是一个造价；一组整石台阶显然与一组贴面台阶不是一个造价，一个喷涂饰面显然与一个贴面饰面不是一个造价。在排除因景观效果特定需求的缘故来选择用料形式的前提下，如果我们想再进一步控制成本，那么需要做的就是在用料上做一做文章，才能使得在满足效果的前提下节省开支。 1、材料种类的选择运用 一个小区的外环境硬质景观数量比较大的耗材主要发生在地面铺设与立面装饰上。在惯有的思维方式上我们总会觉得如果大量的运用石材、不锈钢制品，才能体现一个高品质的居住环境，才能显示出小区的环境档次，这实际上是人们的一个误区想法。其实在最近几年的工作过程中，我们发现甲方对于石材的堆砌运用思想已经逐渐转变。在小尺度的环境中配上小尺度的用材可以使小区突显出精致与紧凑。 （1）细节之——地面铺装 在铺装方面，如果我们就拿石材与砖类材料来作比较。对于石材来讲，一般在大尺度的环境上会显示出他的档次，当运用在一些城市环境、市政广场上时，他的品质感才能更有效的体现。对于石材本身，大量的运用就会给一个景观空间带来无形的厚重感，而且石材的自重要远a远高于砖类材料（混凝土砖、烧结砖、霹雳砖、青砖等），如果石材运用量过大，必然会给施工运输带来难度。石材本身易碎易断裂，如果施工运输质量低，施工过程中养护不够，会导致大量材料的破损浪费，这些都会加大成本开支。此外，砖类材料的种类比较丰富，无论从样式、色彩、规格上来说都比石材的发挥空间大，如果我们在设计中运用其他一些等同或略